開發(fā)商不申請(qǐng)停車位會(huì)影響購房者維權(quán)嗎
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨(dú)買賣。 2、按照建設(shè)部住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公用配套設(shè)施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)。在住宅區(qū)建設(shè)一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開發(fā)商若不按規(guī)定建設(shè)停車位，其規(guī)劃設(shè)計(jì)方案就不會(huì)得到批準(zhǔn)。也就是說，規(guī)劃部門要求開發(fā)商建設(shè)停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內(nèi)的居民車輛有地方停放，再直接一點(diǎn)說，這些停車位是供住宅小區(qū)內(nèi)的居民使用的?？梢?，住宅小區(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開發(fā)商作為所有權(quán)人時(shí)，也無權(quán)因小區(qū)業(yè)主暫時(shí)無力購買或不需購買停車位而擅自將多余車位對(duì)外出售。
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因開發(fā)商的原因無法辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致購房者無法實(shí)現(xiàn)購房目的的時(shí)候，可以向法院起訴，依法追究開發(fā)商的違約責(zé)任，要求其作出相應(yīng)的賠償。
購房者對(duì)開發(fā)商延期交房的維權(quán)是：購房者可以通過協(xié)商、向法院起訴等合法合理的方式來維權(quán)。購房者可以先催告開發(fā)商在合理期限內(nèi)交房，開發(fā)商逾期仍不交房的，購房者可以依法解除合同，并通過上述方式請(qǐng)求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
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開發(fā)商延期交房購房者怎么維權(quán)開發(fā)商延期交房的，購房者可以通過協(xié)商、向法院起訴等合法合理的方式來維權(quán)。購房者可以先催告開發(fā)商在合理期限內(nèi)交房，開發(fā)商逾期仍不交房的，購房者可以依法解除合同，并通過上述方式請(qǐng)求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
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2021.01.17 147
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開發(fā)商不按規(guī)定申請(qǐng)停車位會(huì)影響購房者維權(quán)嗎？
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2022-05-03 15,340 -
開發(fā)商不按照規(guī)定申請(qǐng)停車位會(huì)影響購房者維權(quán)嗎
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2022-05-05 15,340 -
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678 2022.05.13
