開發(fā)商不按照規(guī)定申請停車位對購買人成交會影響購房者維權(quán)嗎
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨(dú)買賣。 2、按照建設(shè)部住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公用配套設(shè)施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。在住宅區(qū)建設(shè)一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開發(fā)商若不按規(guī)定建設(shè)停車位，其規(guī)劃設(shè)計(jì)方案就不會得到批準(zhǔn)。也就是說，規(guī)劃部門要求開發(fā)商建設(shè)停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內(nèi)的居民車輛有地方停放，再直接一點(diǎn)說，這些停車位是供住宅小區(qū)內(nèi)的居民使用的。可見，住宅小區(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開發(fā)商作為所有權(quán)人時(shí)，也無權(quán)因小區(qū)業(yè)主暫時(shí)無力購買或不需購買停車位而擅自將多余車位對外出售。
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1、先搞清楚原因。如果是開發(fā)商原因?qū)е?，可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。 2、保留相關(guān)證據(jù)。無論與開發(fā)商協(xié)商是否成功，都能夠充分保障自己的權(quán)益。 3、按照合同進(jìn)行索賠或退房。要么按照合同規(guī)定索賠違約金，要么也可以要求選擇退房。
可以出售，但是出售的是使用權(quán)，不是產(chǎn)權(quán)，比如產(chǎn)權(quán)車位賣10萬，人防車位買個(gè)七八萬，使用五六十年這樣，跟建筑同壽命?！吨腥A人民共和國防空法》未明確規(guī)定，作為人防工程的設(shè)施的使用權(quán)禁止買賣，亦未規(guī)定人民防空工程屬于國防資產(chǎn)。法律和行政法規(guī)未禁止作為人民防空工程的車位使用權(quán)的買賣，依據(jù)法無明文規(guī)定不違法之法理，人防停車位可以買賣。
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開發(fā)商一房多賣購房者如何維權(quán)開發(fā)商一房多賣購房者的維權(quán)： （1）對已經(jīng)辦理房屋過戶登記手續(xù)的買受人，擁有該房屋所有權(quán)；未過戶登記的購房人可追究開發(fā)商違約責(zé)任。 （2）如果兩個(gè)買受人均未辦理房屋過戶登記手續(xù)的，已經(jīng)辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)的房屋所有權(quán)人優(yōu)先，另一購房人可追究
2021.03.24 209 -
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2021.02.11 208 -
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2020.06.09 199
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開發(fā)商不按照規(guī)定申請停車位對購買者成交會影響購房者維權(quán)嗎
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-19 15,340 -
開發(fā)商不按照規(guī)定申請停車位對購買人成交會影響購房者維權(quán)嗎？
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-19 15,340 -
開發(fā)商不按規(guī)定申請停車位對購買人成交會影響購房者維權(quán)嗎
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-26 15,340 -
開發(fā)商不按規(guī)定申請停車位對購買人成交會影響購房者維權(quán)嗎？
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-21 15,340
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買房不交房怎么起訴開發(fā)商按照合同約定及時(shí)向購房者交付房屋，是開發(fā)商的主要義務(wù)。如果開發(fā)商拒絕向購房者交付房屋，沒有及時(shí)履行合同約定的房屋交付義務(wù)，那么購房者可以直接向法院提起訴訟，要求開發(fā)商履行合同交付義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 購
1,413 2022.04.17 -
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2,986 2022.04.15 -
01:22
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2,732 2022.04.17
