開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證購房者該怎么維權
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開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證怎么維權？ 因為出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，按照合同規(guī)定，出賣人應按已付房價款的銀行同期活期存款利息向買受人支付違約金。 購房者可通過以下兩種辦法維權： 第一，可以先和開發(fā)商約談，在簽訂承諾書并取得房產(chǎn)證后，向法院申請撤銷承諾書效力，然后再向法院提起訴訟，要求開發(fā)商支付違約金。 第二，可先以個人名義向法院提起訴訟，請求法院判處開發(fā)商承擔相應的違約責任，再由法院對雙方進行調(diào)解。有律師建議，因為每個業(yè)主和開發(fā)商簽訂的購房合同不同，開發(fā)商所承擔的賠償責任也不同，因此不建議集體申訴。 相關法律知識鏈接： 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權屬證書的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。 前述“規(guī)定期日”按下述方法計算：合同未約定的房屋權屬證書取得日期，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日計算;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，按合同訂立之日起90日計算。
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因開發(fā)商的原因無法辦理房產(chǎn)證，導致購房者無法實現(xiàn)購房目的的時候，可以向法院起訴，依法追究開發(fā)商的違約責任，要求其作出相應的賠償。
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，購房者可以要求開發(fā)商依據(jù)合同的約定支付違約金，并且立即辦理房產(chǎn)證。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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開發(fā)商破產(chǎn)了購房者該怎么辦？此問題需要結(jié)合具體情況分析，主要有以下三點內(nèi)容： 首先，開發(fā)商破產(chǎn)時房屋已竣工，此時需要看購房者是否辦理了預告登記，如果辦理了預告登記，那么享有的房屋權利是受到法律保護的。 其次，如果房屋沒有建造完畢，此時開發(fā)商破產(chǎn)，那么開發(fā)商屬于沒有完成
2021.03.17 663 -
開發(fā)商不給房產(chǎn)證購房者可以怎么辦開發(fā)商不給房產(chǎn)證，購房者可以申請退房，并要求賠償相應的損失。根據(jù)相關法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前，委托具有房地產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位進行測繪，測繪結(jié)果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋所有權登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房交付使
2022.04.17 386 -
遭遇開發(fā)商一房多賣購房者怎么維權遭遇開發(fā)商一房多賣購房者的維權：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的； 無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任
2021.01.12 185
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開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證購房者如何維權
開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證怎么維權？ 因為出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，按照合同規(guī)定，出賣人應按已付房價款的銀行同期活期存款利息向買受人支付違約金。 購房者可通過以下兩種辦法維權：
2022-04-07 15,340 -
開發(fā)商遲遲不辦理房產(chǎn)證，請問購房者該如何維權呢
開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證怎么維權？ 因為出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，按照合同規(guī)定，出賣人應按已付房價款的銀行同期活期存款利息向買受人支付違約金。 購房者可通過以下兩種辦法維權：
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證購房者該怎么去處理
現(xiàn)在通常購房了之后，都是由開發(fā)商幫助購房者辦理房產(chǎn)征的。畢竟現(xiàn)在買了房子，沒有房產(chǎn)證在手的話實在沒有保障。但是在生活中，有不少的開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的情況也不在少數(shù)，那么，遇到這類問題該怎么辦？當開發(fā)商
2022-02-05 15,340 -
開發(fā)商遲遲不辦理房產(chǎn)證買房者該如何維權
開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證怎么維權？ 因為出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，按照合同規(guī)定，出賣人應按已付房價款的銀行同期活期存款利息向買受人支付違約金。 購房者可通過以下兩種辦法維權：
2022-03-28 15,340
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
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