土地承包合同怎么開(kāi)口頭約定
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按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同?！?但實(shí)際上，一般土地承包流轉(zhuǎn)是很少簽訂合同的，當(dāng)事人雙方大多都是以口頭約定的形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、互換或者代耕土地;如果其中一方在期限未到的情況下要求收回轉(zhuǎn)包、出租、互換或者代耕土地，就出現(xiàn)了如何認(rèn)定口頭約定的問(wèn)題，在許多案例事件中，有的人認(rèn)為當(dāng)事人雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面合同，其轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕關(guān)系依法是不成立的或應(yīng)認(rèn)定口頭約定無(wú)效。 但是按照農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一直以來(lái)的習(xí)慣，轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕等土地流轉(zhuǎn)方式大部分都是以口頭約定的形式約定的，并且以相互交付流轉(zhuǎn)物作為雙方關(guān)系成立的標(biāo)志。如果在口頭約定時(shí)，當(dāng)事人雙方對(duì)于約定沒(méi)有異議，那么轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕等土地流轉(zhuǎn)形式就已經(jīng)實(shí)際發(fā)生，雙方土地流轉(zhuǎn)關(guān)系即告成立，農(nóng)村向來(lái)民風(fēng)淳樸、鄰里相互幫助和扶持，在他們看來(lái)，口頭約定也是代表著一種信任，因此認(rèn)為只要是土地流轉(zhuǎn)這種行為是當(dāng)事人雙方的真實(shí)意思表示，并且建立在不損害他人利益的基礎(chǔ)上，其之間的口頭約定應(yīng)該是被認(rèn)為合法有效的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、如果該合同內(nèi)容屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，口頭約定不具有法律效力； 2、當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，但在沒(méi)有簽訂書(shū)面合同之前，口頭約定的合同內(nèi)容無(wú)效； 3、若不是上述兩種情況，則當(dāng)事人雙方的口頭約定是具有法律效力的。
土地承包合同違約，合同有約定的，按照合同約定賠償。合同沒(méi)有約定的，按照因違約所造成的損失賠償，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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請(qǐng)問(wèn)土地承包合同口頭是否有效?口頭土地合同無(wú)效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。故可以判斷出，土地合同具有法定的訂立形式。
2020.04.09 141 -
土地承包合同違約怎么處理具體處理的方法是：守約方可以按照合同當(dāng)中關(guān)于合同違約的相關(guān)內(nèi)容，要求違約方支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任。違約方拒不支付的，守約方可以憑借違約方違約的相關(guān)證據(jù)，寫(xiě)好起訴狀，向違約方所在地或者合同履行地的人民法院起訴解決。
2021.04.11 161 -
土地承包合同違約怎么賠償土地承擔(dān)合同毀約之后，按照法律的規(guī)定毀約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任，包括支付違約金、承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任、采取補(bǔ)救賠償措施以及賠償損失等違約責(zé)任。合同雙方有約定的從其約定，沒(méi)有約定的按照實(shí)際的損失賠償。 如果由于違約已給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金
2022.11.07 249
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土地承包合同可以口頭約定嗎？
按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同?！?但實(shí)際上，一般土地承包流轉(zhuǎn)是很少簽訂合同的，當(dāng)事人雙方大多都是以口頭約定的形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、
2022-05-07 15,340 -
土地承包合同可以口頭約定嗎
按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同?！?但實(shí)際上，一般土地承包流轉(zhuǎn)是很少簽訂合同的，當(dāng)事人雙方大多都是以口頭約定的形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、
2022-04-25 15,340 -
口頭承包土地的合同怎么認(rèn)定？
《農(nóng)村土地承包法》第三十七條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，口頭合同無(wú)效。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流
2022-08-17 15,340 -
土地承包合同口頭合同有效嗎
《農(nóng)村土地承包法》第二十二條規(guī)定：“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 第二十三條：“縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)
2022-05-10 15,340
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00:58
土地承包合同一方違約如何解約土地承包合同一方違約的話(huà)，當(dāng)事人可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同。另外，當(dāng)事人還可以根據(jù)雙方事先的約定，單方面行使解除合同的權(quán)利。還有，根據(jù)我國(guó)民法典第五百六十三條的規(guī)定，如果對(duì)方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，這時(shí)
1,608 2022.05.11 -
00:55
承包地合同怎么寫(xiě)承包地合同的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)部分。第1個(gè)部分是承包方與發(fā)包方的基本身份信息，比如名稱(chēng)，住所。第2部分是承包土地的基本信息，例如位置，面積，土地產(chǎn)權(quán)登記情況。第3個(gè)部分是承包的期限，例如固定期限多少年。第4個(gè)部分是承包的費(fèi)用，例如多少錢(qián)一
1,751 2022.04.17 -
00:52
土地合同未約定違約金標(biāo)準(zhǔn)土地合同產(chǎn)生糾紛的時(shí)候，如果沒(méi)有約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)，并不是說(shuō)就不能夠追究違約方的違約責(zé)任了。在產(chǎn)生糾紛之后，如果交易雙方能夠?qū)τ谶`約金標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致意見(jiàn)的，那么可以按照雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)來(lái)解決。如果雙方也不能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么就只能夠?qū)?zhēng)議
1,421 2022.04.15
