一次性付款約定合同和按揭合同的區(qū)別
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因為定金協(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價、付款方式、付款時間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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不是。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。而貸款合同是經(jīng)濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
1、概念不同。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。貸款是指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。 2、還貸方式不同。貸款是買房者向銀行借錢的方式。按揭貸款類似分期付款。
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合同和合約的區(qū)別合同和合約在稱謂上幾乎是沒本質(zhì)區(qū)別的，但是在大學(xué)生畢業(yè)后要簽協(xié)議是指特定的“三方協(xié)議”。而大學(xué)生要簽訂的合同，是用人單位于勞動者之間的合同。這樣的協(xié)議內(nèi)容與合同內(nèi)容在主體、內(nèi)容、法律后果等等多方面都是不一樣的。合約是合同的內(nèi)容，合同是合約的
2021.04.24 737 -
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2021.12.11 3,096
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二手房一次性付款和按揭對賣家有區(qū)別嗎
無論是二手房還是一手商品房，一次性付清對賣家是最有利的，因為可以直接拿到全部款項，賣家最愛這種方式，所以有時寧愿給個折扣，希望付全款。銀行按揭是買家到銀行申請貸款，銀行審批同意后按照流程將款項轉(zhuǎn)給賣家
2022-10-30 15,340 -
按揭合同和按揭貸款合同
按揭就是把房子抵押給銀行，只是按揭貸款和抵押貸款的利率是不一樣的，準(zhǔn)確的說購房貸款合同的全稱是個人住房貸款（商業(yè)貸款）合同，只有簽訂了這個貸款合同銀行才會辦理貸款手續(xù)，不然銀行是不會放款的，每個銀行的
2022-04-14 15,340 -
已經(jīng)備案的按揭改成一次性付款合同好改嗎
跟開發(fā)商協(xié)商改一次性付款。一般會接受，開發(fā)商只需要將剩余部分款項打入預(yù)收款就行了。然后通知銀行退件，不做貸款。
2022-10-28 15,340 -
分期付款和一次性付款的區(qū)別
1.從支付的金融來說，一次性付款人金融要少于分期付款的總金融。這是因為，分期付款未繳納部分，實際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款
2022-10-31 15,340
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合同違約和合同詐騙的區(qū)別合同違約是指，合同的一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合合同的約定的情形。合同詐騙則是指，一方當(dāng)事人以非法占有為目的，在簽訂或者履行合同過程中，使用欺騙手段，騙取對方當(dāng)事人數(shù)額較大財產(chǎn)的行為。首先，這兩者的法律后果不同，如果是合
2,646 2022.04.15 -
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15 -
01:03
不按合同付款是違約嗎不按合同付款的行為，當(dāng)然屬于違約行為。首先，合同訂立生效之后，就對雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，全面履行自己的義務(wù)。例如：在買賣合同當(dāng)中，買方應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的價款，而賣方則應(yīng)當(dāng)按照約定交付相應(yīng)的貨物。而不履行自
811 2022.06.22
