什么情況下延期交房？延期交房怎么算？
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延期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購(gòu)房者給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間等待就可以收房的情況。 (二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。 3.如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，買(mǎi)房人可以依照不同的情況采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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在下列情況下可以延期交房： （1）發(fā)生自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹； （2）發(fā)生政府行為，如征收、征用； （3）發(fā)生社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂； （4）購(gòu)房者延期付款或存在其他違約情形。
可以延期交房的情況是：存在免責(zé)事由的。開(kāi)發(fā)商可以與購(gòu)房者在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，約定延期交房的免責(zé)事由以及責(zé)任范圍；出現(xiàn)不可抗力且開(kāi)發(fā)商及時(shí)履行告知義務(wù)的、購(gòu)房者違約在先或主觀臆斷開(kāi)發(fā)商違約但開(kāi)發(fā)商按約履行的，同樣可以延期交房。
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延期交房情況下列情況屬于延期交房：出賣(mài)人因未取得商品房預(yù)售許可證而延期交房；因買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款而延期交房；以及因房屋質(zhì)量不合格而延期交房等。發(fā)生延期交房的情況，當(dāng)事人可以協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可以向法院起訴。
2021.03.18 116 -
延期交房什么情況下可以退房延期交房可以退房的情況如下： (一)開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的。 (二)開(kāi)發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的。 (三)延期交付，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房
2021.01.08 158 -
在什么情況下可以延期交房在免責(zé)事由發(fā)生的情況下可以延期交房。開(kāi)發(fā)商可以與購(gòu)房者在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，約定延期交房的免責(zé)事由以及責(zé)任范圍；出現(xiàn)不可抗力且開(kāi)發(fā)商及時(shí)履行告知義務(wù)的、購(gòu)房者違約在先或主觀臆斷開(kāi)發(fā)商違約但開(kāi)發(fā)商按約履行的，同樣可以延期交房。
2021.04.08 176
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什么情況下能延期交房
以下情況可延期交房： 1、施工延誤； 2、政府手續(xù)延期； 三、市政配套延誤； 四、開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足； 五、有關(guān)政府手續(xù)違法無(wú)法辦理的； 6、情況變化或不可抗力。
2021-12-21 15,340 -
延期交房什么情況下能退房
(一)開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商資
2022-09-04 15,340 -
什么情況下可以延期交房
1、因情勢(shì)變更或者不可抗力造成無(wú)法如期交房的，可以延期交房。 2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后
2022-06-03 15,340 -
買(mǎi)期房什么情況下會(huì)延遲交房？
開(kāi)發(fā)商晚交房，買(mǎi)受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款
2022-10-18 15,340
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在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因?yàn)槭┕ぱ舆t、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)給開(kāi)發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時(shí)間延后； 2、因情勢(shì)變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開(kāi)
582 2022.04.17 -
00:55
新房延期交房違約金怎么算新房延期交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付的違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒(méi)有做統(tǒng)一的規(guī)定。首先是由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候進(jìn)行約定。如果合同里面沒(méi)有約定，但是在產(chǎn)生爭(zhēng)議之后雙方能夠達(dá)成補(bǔ)充約定的，那么就按照雙方達(dá)成的約定來(lái)執(zhí)行。因?yàn)檫@是屬于當(dāng)事人
610 2022.06.01 -
00:51
延期交房怎么賠償開(kāi)發(fā)商延期交房需要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。具體的賠償金的標(biāo)準(zhǔn)首先是看在房屋買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。如果有約定并且約定有效，那么就按照約定的內(nèi)容來(lái)執(zhí)行。如果說(shuō)雙方?jīng)]有約定或者約定無(wú)效的，那么就根據(jù)法律的規(guī)定來(lái)賠償。對(duì)于延期交房的，那么可以按照延期交
812 2022.06.22
