所謂房產(chǎn)，是指有墻面和立體結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。房產(chǎn)證過戶需要：房地產(chǎn)轉移登記申請表；申請人身份證明（賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。）；房地產(chǎn)權利證書；有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件；行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書；房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書；收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件；國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關部門的批準文件；法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。