房屋建筑面積包括哪些部分
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房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積。 (一)套內(nèi)使用面積包括： 1、臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和; 2、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積; 3、不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計入使用面積。 (二)套內(nèi)墻體面積包括： 1、新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻(包括山墻)，均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積; 2、非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積; 3、內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。 (三)陽臺建筑面積： 1、原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積; 2、挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積; 3、凹陽臺按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積; 4、半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。由此可以看出，您購房合同中的陽臺面積與產(chǎn)權(quán)證上的陽臺面積是按不同的標(biāo)準(zhǔn)計算出來的。某些開發(fā)商利用購房者沒有能力復(fù)測整個建筑，在面積、層高、機(jī)構(gòu)設(shè)計上搞文章，想法設(shè)法讓購房者多交錢少得面積，購房者一定要提高警惕，避免出現(xiàn)損失。
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建筑面積一般包括四部分：套內(nèi)建筑使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=公共使用面積/套內(nèi)面積。
建筑面積包括套內(nèi)建筑使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=公共使用面積/套內(nèi)面積。
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建筑面積包括哪些房屋建筑面積包括哪些 房屋建筑面積包括使用面積(生產(chǎn)和生活使用的凈面積)、輔助面積(樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積)和結(jié)構(gòu)面積(中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積)。
2021.03.13 288 -
商品房建筑面積包括哪些項目套內(nèi)的使用面積；套內(nèi)墻體面積；陽臺建筑面積。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作。
2020.06.30 235 -
套內(nèi)建筑面積不包括哪些商品房建筑面積計算項目不包括煙囪、通風(fēng)道、管道井以及墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺階等。商品房建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。
2020.06.02 366
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房屋建筑面積包括哪些
(一)不計算在商品房建筑面積的項目包括： 1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。 2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺階等。 3、房屋之間
2022-03-12 15,340 -
其建筑面積包括哪兩部分
1、建筑面積是房地產(chǎn)名詞，直接關(guān)系到使用面積和利用率的計算。由于國家和地區(qū)的不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)可能不一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建筑工程領(lǐng)域的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要
2021-11-11 15,340 -
房屋建筑面積包括哪些東西
房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積。 (一)套內(nèi)使用面積包括： 1、臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和
2022-04-08 15,340 -
房屋建筑面積包含哪些?
房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積。 (一)套內(nèi)使用面積包括： 1、臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和
2022-04-07 15,340
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建筑工程可以分包的情形有哪些建設(shè)工程專業(yè)承包合同的承包人，只有取得發(fā)包人的同意之后，才可以把自己承包的一些工作交給其他人來完成。 承包人不能把自己承包的全部工程都轉(zhuǎn)包給其他人，同時，承包人也不能把自己承包的全部工程，進(jìn)行肢解之后，采用分包的方式，分別轉(zhuǎn)包給其他人。 要
829 2022.04.17 -
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房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的，因為根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評估時自愿進(jìn)行交易
1,540 2022.04.17 -
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建筑工程施工合同主要包括建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項：工程范圍，建設(shè)工期，中間交工工程的開工和竣工時間。一項整體的建設(shè)工程，往往由許多的中間工程組成，中間工程的完工時間，影響著后續(xù)工程的開工，制約著整個工程的順利完成，在施工合同中需對中間工程的開工和竣工
1,565 2022.04.15
