久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 商品房購(gòu)買合同有哪些違約責(zé)任? 有哪些

商品房購(gòu)買合同有哪些違約責(zé)任? 有哪些

2022-10-31 20:59

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

天津在線咨詢顧問團(tuán)

2022-10-31回復(fù)

商品房買賣合同賣方違約的情形: 1、交付不能。 2、交付遲延。 3、商品房的質(zhì)量瑕疵?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang_spfmm/">商品房買賣解釋》第12條規(guī)定,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。《商品房買賣解釋》第13條第1款規(guī)定:因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。 4、商品房面積短少的責(zé)任承擔(dān)。 5、關(guān)于房屋朝向、間距、位置不符合約定或規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)。 6、關(guān)于綠化、配套設(shè)施以及裝潢不符合約定或規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)。

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

1、買賣合同的違約責(zé)任主要為:繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。損失賠償,是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義不符合約定而給對(duì)方造成損失時(shí),依照法定或約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償對(duì)方損失的一種違約責(zé)任。 2、采取補(bǔ)救措施,是指一方違約后,為防止損失的發(fā)生或擴(kuò)大,另一方要求違約方按照法定或約定采取退貨、減少價(jià)款等措施以彌補(bǔ)或者減少另一方損失的責(zé)任形式。 3、實(shí)際履行,是指當(dāng)事人一方不履行或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),違約方不論是否已經(jīng)承擔(dān)賠償損失或者違約金的責(zé)任,都必須根據(jù)對(duì)方的要求,并在能夠履行的情況下,按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

購(gòu)買合同違約責(zé)任有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金或者賠償損失等違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十五條第一款規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

律師普法更多>>
  • 商品買賣合同的違約責(zé)任有哪些
    商品買賣合同的違約責(zé)任有哪些

    違約責(zé)任,是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任中一種重要的形式,違約責(zé)任不同于無效合同的后果,違約責(zé)任的成立以有效的合同存在為前提的。

    2021.02.04 145
  • 購(gòu)房合同違約有哪些責(zé)任
    購(gòu)房合同違約有哪些責(zé)任

    需賠償違約金,違約金數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違約一方在訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

    2021.01.19 158
  • 購(gòu)買合同約定違約責(zé)任有哪些
    購(gòu)買合同約定違約責(zé)任有哪些

    購(gòu)買合同違約責(zé)任有:繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,合同一方違反合同約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

    2021.04.09 115
專業(yè)問答更多>>
  • 購(gòu)買商品房的合同違約責(zé)任有哪些?

    第八條具有下列情形之一,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任: (一)商品房買賣合

    2022-04-05 15,340
  • 商品房購(gòu)買合同違約責(zé)任條款有哪些

    1、如果商品房買賣合同簽訂后,乙方不及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng),給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔(dān)。 2、如果商品房買賣合同簽訂后,甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方,如乙方尚未實(shí)際支付任何款項(xiàng)且同意甲方擁有該房產(chǎn)則

    2022-10-13 15,340
  • 商品房買賣合同違約責(zé)任有哪些

    違約責(zé)任包括開發(fā)商交付的房屋不符合合同的約定、逾期或不履行交付的責(zé)任、買受人逾期付款的責(zé)任以及根本違約的責(zé)任等。如開發(fā)商交付房屋時(shí),所交付的房屋不符合《合同》或《補(bǔ)充協(xié)議》的約定,購(gòu)房人有權(quán)拒收房屋,

    2022-05-09 15,340
  • 商品買賣合同違約責(zé)任有哪些

    商品買賣合同違約責(zé)任是在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí),向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢以及因違約行為而造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí),違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)取?/p>

    2022-06-08 15,340
法律短視頻更多>>
  • 購(gòu)房合同違約責(zé)任有哪些 00:52
    購(gòu)房合同違約責(zé)任有哪些

    購(gòu)房合同違約責(zé)任為: 1、繼續(xù)履行,法院或仲裁機(jī)關(guān)出具判決書或裁決書,強(qiáng)制在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù); 2、賠償損失,因違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)作經(jīng)濟(jì)賠償; 3、支付違約金,不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)支付一定數(shù)額的金錢。 出賣人訂立商品房買賣

    544 2022.08.30
  • 解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些 01:20
    解除房屋買賣合同違約責(zé)任有哪些

    房屋買賣合同的解除,就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著,合同關(guān)系解除之后,雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定,合同解除之后,當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì),請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他

    1,284 2022.04.17
  • 委托合同違約責(zé)任有哪些 01:07
    委托合同違約責(zé)任有哪些

    委托合同的違約責(zé)任主要有: 1、研發(fā)人員簽訂合同后,不履行或者未按照計(jì)劃實(shí)施研究開發(fā)工作的,屬于違約行為,委托人有權(quán)要求其采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果研究開發(fā)人逾期兩個(gè)月不實(shí)施研究開發(fā)計(jì)劃的,委托人有權(quán)解除合同,研究開發(fā)人應(yīng)賠償委托人所造成的相

    844 2022.04.15
合同糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問有什么可以幫助到您的?