買房子開(kāi)發(fā)商有錯(cuò)誤可以退房嗎
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如遇房屋漏水、長(zhǎng)毛等非主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，如果雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中無(wú)特別約定，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般情況下，開(kāi)發(fā)商不會(huì)同意退房。遇到此類問(wèn)題，如在法定保修期限和范圍內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依法承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如超過(guò)法定保修范圍和期限的，實(shí)行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備部分的大修、更新、改造維修費(fèi)用從公共維修基金中扣除；屬于購(gòu)房者自用部位及自用設(shè)備的，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時(shí)履行保修義務(wù)的，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)由此給購(gòu)房者造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
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按揭買房開(kāi)發(fā)商逾期，購(gòu)房者可以退房。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同，要求退房。
交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子漏水,多處裂縫,不能退房,應(yīng)當(dāng)先一起開(kāi)發(fā)商維修;如果反復(fù)維修不好,嚴(yán)重影響房屋使用,才能一起退房。
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開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)房子可以退嗎開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)房子能退。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商破產(chǎn)的原因，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法完全獲取房屋的全部權(quán)益，或者說(shuō)是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е聵I(yè)主無(wú)法辦理房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，此時(shí)業(yè)主是可以要求退房退款的。
2021.04.05 189 -
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有交房可以退房嗎開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交房的，經(jīng)催告三個(gè)月仍未交房購(gòu)房者可以申請(qǐng)退房。購(gòu)房者可以發(fā)出書面催告，與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，購(gòu)房者可以行使解除權(quán)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金等進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
2021.02.23 157 -
按揭買房開(kāi)發(fā)商不交房可以退嗎按揭買房，開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者在催告后三個(gè)月內(nèi)仍未獲得房屋的，可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延交付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的
2020.03.16 180
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開(kāi)發(fā)商收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積有誤差，買受人可以要求開(kāi)發(fā)商退房押金嗎
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，商品房的銷售面積與實(shí)際面積之差，不得超過(guò)國(guó)家計(jì)量技術(shù)規(guī)范《商品房銷售面積測(cè)量與計(jì)算》規(guī)定的商品房面積測(cè)量限差。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤
2022-01-23 15,340 -
開(kāi)發(fā)商退房，可以退嗎
開(kāi)發(fā)商五證不全是可以退房的，沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商以及樓盤的五證不齊全，說(shuō)明該開(kāi)發(fā)商沒(méi)有售房的行為能力，開(kāi)發(fā)商與買受人所簽的商品房買賣合同就屬于無(wú)效合同。 《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，
2022-07-25 15,340 -
買了房子拒絕交房，開(kāi)發(fā)商還可以要求退房嗎
買了房子，開(kāi)發(fā)商卻延期交房怎么辦？如果出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)，購(gòu)房者可以依照約定解除合同。如果沒(méi)有約定，出現(xiàn)以下三大類情況，購(gòu)房者也可以要求退房。 第一種：無(wú)效合同 如果購(gòu)房者與開(kāi)
2022-05-08 15,340 -
買房子簽了合同, 開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)給房款, 可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎
房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或
2022-04-11 15,340
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開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15 -
00:59
開(kāi)發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開(kāi)發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,845 2022.04.17 -
00:51
開(kāi)發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開(kāi)發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購(gòu)房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購(gòu)房者要退房，那么需要滿足以下三個(gè)條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，催告開(kāi)發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過(guò)90
2,060 2022.04.17
