經濟適用房的買賣流程是什么
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1、經適房項目可向銀行申請開發(fā)貸款暫行辦法肯定了現(xiàn)行保障房租售受理流程，即街道辦受理申請并進行初審，各區(qū)建設(住宅)局負責申購資格復審、配售和管理等工作。經濟適用房建設項目將免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，經濟適用房項目外的基礎設施建設費用，由政府負擔。經政府批準后，經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款。暫行辦法還規(guī)定，經濟適用房的房源歸集渠道除了政府直接投資組織建設;企業(yè)投資建設等，此次還新增了一條，即經濟適用房還包括“各單位利用自用土地建設的，按規(guī)定納入經濟適用住房計劃配售給本單位職工的住房”。2經適房實行政府指導價暫行辦法規(guī)定，經濟適用房的出售價格實行政府指導價，由市住房保障管理部門提出意見并經市物價部門審核，報市房屋委員會審定后，向社會公布。該辦法所指的經濟適用房價格為同一期工程開發(fā)住房的基準價格?；鶞蕛r格由開發(fā)成本、稅金和利潤構成。開發(fā)成本中所包括的征地和拆遷補償費按市場地價的23%計算。企業(yè)投資建設的經濟適用房利潤不得高于3%。政府直接組織建設的經濟適用房只能按成本價銷售，不計利潤。3申請經適房將計分排隊我市的經濟適用住房配售實行申請、審核、公示和輪候制度。經濟適用房的申請以已婚家庭或單親家庭為基本申請單位。申請經濟適用房家庭的條件和本次6006套保障房要求的申請條件一樣。辦法提出，低收入標準線、家庭總資產限額、住房困難標準由市住房保障管理部門會同市民政、統(tǒng)計部門根據(jù)我市社會經濟發(fā)展水平、商品房價格、居民家庭人均年可支配收入、居住水平等因素測算確定，并適時調整。市住房保障管理部門根據(jù)全市當年的配售方案及申請家庭情況，將申請家庭分成不同隊列、組別分別計分排隊。住房保障管理部門根據(jù)房源和計分排隊情況，確定準入圍家庭。入圍家庭按所在隊列、組別排隊的先后順序，在指定的時間、地點參與選房，且只能按照規(guī)定的標準購買一套經濟適用房。
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買賣需要滿足一定條件。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
申請人持本人及配偶相關證件的原件向戶口所在地的區(qū)房管局申請辦理經濟適用住房申購登記手續(xù)，領取經濟適用住房申請審批表，如實填寫表格內容并備齊所需材料后，由區(qū)房管局上報市房管局進行復核。市房管局會根據(jù)相關規(guī)定和申請人的綜合評分情況來確定選房順序。
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經濟適用房買賣交什么費用（一）在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取; 2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元;120平方米以上的，每套500元; 3、印花稅：買賣雙
2020.02.02 238 -
經濟適用房的交易流程1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同; 2、申請交易，在房產交易咨詢臺領取網簽號; 3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表并如實填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成交價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價。
2020.05.15 507 -
經濟適用房是可以買賣的嗎1、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 2、購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住
2020.04.13 95
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經濟適用房買賣流程是什么？
經濟適用房買賣主要可分為兩種情況：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年5的。專家指出，不同情況，經濟適用房買賣操作方法也是有所不同的。為幫助您更好的進行經濟適用房買賣，下面就為您介紹經濟適用房買賣操
2022-04-04 15,340 -
經濟適用房買賣流程
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2022-02-11 15,340 -
經濟適用房的買賣程序是怎樣的，經濟適用房買賣的過戶流程是怎樣的
1、轉讓方家庭向市房改辦提出上市申請，如實填寫《經濟適用住房轉讓申請表》，并提供相關上市材料。 2、市房改辦收到轉讓方提供的上市材料，逐件校驗后出具收件收據(jù)； 3、市房改辦對申請家庭提供的上市材料在5
2022-01-26 15,340 -
經濟適用房買賣的具體流程
1、經濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售，補價后房子就成為一般的商品房，不是經適房，房產證不會再有“經濟適用房”字樣; 3、
2022-04-23 15,340
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買賣房屋的流程是什么買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗。買方與賣方簽訂合同前，應該提前準備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產權是否明晰、雙方交易稅費如何負擔等問題。出賣人通過認購、訂購、預訂
3,426 2022.04.15
