租房合同到期房東不退租是不是違約金
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一、租房押金不退怎么辦 １、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。 ２、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。 二、房租押金等于違約金么 １、押金，在房屋租賃中是一個(gè)常用的概念，我認(rèn)為，押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對(duì)房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對(duì)房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。 ２、違約金，是承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式之一，合同違約的責(zé)任承擔(dān)方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認(rèn)為違約金是一種補(bǔ)償性質(zhì)的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔(dān)多少的違約金，當(dāng)事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當(dāng)事人在合同中如果沒(méi)有約定違約金，那么，違約責(zé)任大大小應(yīng)當(dāng)以實(shí)際的損失為準(zhǔn)，當(dāng)事人如果約定了違約金，但相對(duì)于實(shí)際損失而言約定過(guò)高或過(guò)低都可以要求法院調(diào)整。
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租房違約房東一般仍需退還租金。如租客違約，房東有權(quán)扣留部分房租充當(dāng)違約金，或者退還全部房租，另行請(qǐng)求支付違約金；如房東違約，租客可以單方解除租賃合同，并不需要承擔(dān)違約賠償。
若租賃合同約定租房未到期房租不能退，則根據(jù)合同約定。若合同沒(méi)有約定則應(yīng)該退房租。租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。
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租房合同到期了房東不退押金正常途徑：將房東起訴至人民法院，有押金條就行。租賃期限超過(guò)6個(gè)月的應(yīng)當(dāng)書(shū)面約定，沒(méi)有書(shū)面約定的則視為不定期租賃。
2021.02.01 178 -
租賃合同未到期房東不租了,房東違約了嗎租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬于違約行為應(yīng)房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。
2021.04.18 306 -
租房違約房東有權(quán)不退租金么如果租客違約，同時(shí)在房屋租賃合同約定了違約責(zé)任的，房東可以依據(jù)合同約定，不退與違約金等額的租金。如果是房東違約，不退還租金的，可以先協(xié)商要求退還，因?yàn)榉繓|違約的無(wú)權(quán)不退還租金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七
2021.03.23 272
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租房合同未到期退房房東不退房租違約金是多少
合同上雖然沒(méi)有寫(xiě)提前退租的，但是有沒(méi)有規(guī)定違約金呢？您的行為可能構(gòu)成違約，如果合同上沒(méi)有規(guī)定的，按照實(shí)際損失的30%計(jì)算違約金。本律師經(jīng)辦案件的某些當(dāng)事人為了節(jié)省少量的律師費(fèi)，要么經(jīng)常在律師介入前自己
2022-03-26 15,340 -
租房合同到期房東不退押金是違約金嗎
一、租房押金不退怎么辦 １、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。 ２、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行
2022-04-28 15,340 -
租房合同未到期退房房東不退剩余房租違約金是多少
合同上雖然沒(méi)有寫(xiě)提前退租的，但是有沒(méi)有規(guī)定違約金呢？您的行為可能構(gòu)成違約，如果合同上沒(méi)有規(guī)定的，按照實(shí)際損失的30%計(jì)算違約金。本律師經(jīng)辦案件的某些當(dāng)事人為了節(jié)省少量的律師費(fèi)，要么經(jīng)常在律師介入前自己
2022-01-29 15,340 -
租房合同到期是不是房東不退押金
租房合同到期房東不退押金，租客可以先和房東協(xié)商處理，問(wèn)清不退押金的原因，如果房東是無(wú)理由不退押金且協(xié)商無(wú)法處理的，租客可以申請(qǐng)仲裁或者起訴，要求房東返還押金并賠償損失。根據(jù)《民法典》第七百零八條規(guī)定，
2022-07-02 15,340
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00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,185 2022.04.15 -
01:14
租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。同等條件包括同等的價(jià)款、支付期限、付款方式等；如
2,566 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,316 2022.05.11
