三聯(lián)單房產(chǎn)證能換成土地證嗎
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三聯(lián)單的房子很難取得房產(chǎn)證和土地使用證的，謹(jǐn)慎購(gòu)買。所謂的三聯(lián)單房子，即業(yè)主買房子時(shí)開發(fā)商給開的收據(jù)（注意不是發(fā)票，是收據(jù)）！買房者一聯(lián)、售樓處一聯(lián)、開發(fā)公司財(cái)務(wù)部一聯(lián)。但是正常情況下買樓房時(shí)開發(fā)商應(yīng)該及時(shí)給開出發(fā)票，而不是三聯(lián)單！辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要發(fā)票和購(gòu)房合同，而樓主手里的三連單是開發(fā)商出具的臨時(shí)收據(jù)，不是正規(guī)發(fā)票，所以辦不了產(chǎn)權(quán)！這里的原因是開發(fā)商的，有幾點(diǎn)原因：開發(fā)商在房產(chǎn)局沒有聯(lián)機(jī)備案，土地使用、銷售許可等五證不全等原因（這種情況在小型開發(fā)商開發(fā)的房子很常見，也很無奈?。┮院蟊仨氂檬掷锏娜?lián)單和開發(fā)商換成正式的發(fā)票，才有資格辦理產(chǎn)權(quán)！如果買的是二手房，也就是從買房子的人手里拿來的，首先要和買房子的人一起到售樓處改名字：把三聯(lián)單改成購(gòu)房人的名字（注意：售樓處電腦備份一定要改），然后到開發(fā)辦公室或營(yíng)銷部（簽合同的地方）注銷原來的合同改由本人親自簽一份（身份證一定要帶上），本人簽字，最后催促開發(fā)商盡快把三聯(lián)單換成正規(guī)發(fā)票，最后由開發(fā)商給你換發(fā)票，然后拿著發(fā)票和合同去房子所在區(qū)房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)！
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國(guó)家并沒有硬性的規(guī)定表示，房產(chǎn)證必須要更換不動(dòng)產(chǎn)證，而且這兩個(gè)證件是具有法律效力的，所以我認(rèn)為更不更換也沒有太大的區(qū)別，如果你想要更換不動(dòng)產(chǎn)證，還需要準(zhǔn)備房子的土地證，因?yàn)楝F(xiàn)在的房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合二為一，稱為不動(dòng)產(chǎn)證了，所以說不動(dòng)產(chǎn)證會(huì)更加全面一些。不過這兩個(gè)證件的作用畢竟都是一樣的，區(qū)別只是名字不一樣而已，所以我認(rèn)為更不更換都沒有關(guān)系。
只有房產(chǎn)證沒有土地證的，可以更換不動(dòng)產(chǎn)證。辦理不動(dòng)產(chǎn)證的前提，除了開發(fā)商要提前在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成前期工作，購(gòu)房人還要提交詳細(xì)的資料。
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土地證必須換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證么土地證不是必須要換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。更不更換也沒有太大的區(qū)別，如果想要更換不動(dòng)產(chǎn)證，還需要準(zhǔn)備房子的土地證，因?yàn)楝F(xiàn)在的房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合二為一，稱為不動(dòng)產(chǎn)證了，所以說不動(dòng)產(chǎn)證會(huì)更加全面一些。不過這兩個(gè)證件的作用畢竟都是一樣的，區(qū)別只是名字不一
2021.02.07 805 -
土地證必須換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證么土地證不是必須要換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。更不更換也沒有太大的區(qū)別，如果想要更換不動(dòng)產(chǎn)證，還需要準(zhǔn)備房子的土地證，因?yàn)楝F(xiàn)在的房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合二為一，稱為不動(dòng)產(chǎn)證了，所以說不動(dòng)產(chǎn)證會(huì)更加全面一些。不過這兩個(gè)證件的作用畢竟都是一樣的，區(qū)別只是名字不一
2021.12.13 2,977 -
三聯(lián)單房子公證有效嗎無效。根據(jù)我國(guó)法律,沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋是不能買賣的,房屋買賣合同原則上屬于無效合同。但是,如果買了該類房屋且已經(jīng)實(shí)際居住的,買房人的居住權(quán)可以獲得法律的保護(hù)。如果房屋產(chǎn)權(quán)取得后雙方辦理了房屋過戶,那么視為合同履行,雙方均不得反悔。需要注
2021.02.02 431
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三聯(lián)單的房子能辦房產(chǎn)證嗎
三聯(lián)單的房子很難取得房產(chǎn)證和土地使用證的，謹(jǐn)慎購(gòu)買。 所謂的三聯(lián)單房子，即業(yè)主買房子時(shí)開發(fā)商給開的收據(jù)（注意不是發(fā)票，是收據(jù)）！買房者一聯(lián)、售樓處一聯(lián)、開發(fā)公司財(cái)務(wù)部一聯(lián)。但是正常情況下買樓房時(shí)開發(fā)商
2022-01-11 15,340 -
房產(chǎn)證變更三聯(lián)單和公產(chǎn)三聯(lián)單
公產(chǎn).三聯(lián)單和集資房和私產(chǎn)更名錢不一樣公產(chǎn)是評(píng)估額的8%三聯(lián)單和集資房是開發(fā)商自己定的!私產(chǎn)是評(píng)估額的1%!一般更名都是雙方協(xié)商的,私產(chǎn)多是買方更,公產(chǎn)和三聯(lián)單是賣方更的一般都做在房?jī)r(jià)里面,你不是買斷
2022-03-13 15,340 -
房產(chǎn)證后土地證要換嗎
應(yīng)該是這樣的，房產(chǎn)證過戶后拿著你的新房產(chǎn)證，和舊的土地證，買賣雙方本人帶身份證，一起去房屋所在區(qū)國(guó)土局（如香坊區(qū)，南崗區(qū)），就可辦理新土地證。如果你買的房產(chǎn)之前房主沒有辦理過土地證，你再辦理的時(shí)候需要
2022-04-27 15,340 -
房產(chǎn)證過戶后，土地證要換嗎
應(yīng)該是這樣的，房產(chǎn)證過戶后拿著你的新房產(chǎn)證，和舊的土地證，買賣雙方本人帶身份證，一起去房屋所在區(qū)國(guó)土局（如香坊區(qū)，南崗區(qū)），就可辦理新土地證。如果你買的房產(chǎn)之前房主沒有辦理過土地證，你再辦理的時(shí)候需要
2022-04-14 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,360 2022.04.17 -
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,433 2022.05.11
