業(yè)主在小區(qū)里將一些東西丟失物業(yè)有責(zé)任嗎
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根據(jù)2007年8月國務(wù)院頒布修改后的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主之間形成的是一種合同關(guān)系，雙方之間的合同屬于服務(wù)合同范疇，物業(yè)公司只有在提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定給業(yè)主造成損失的情況下，才需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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小區(qū)里面丟東西了小區(qū)物業(yè)是否有責(zé)任根據(jù)具體情況而定：首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財(cái)產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任；如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)。
小區(qū)物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任，不能一概而論：1、首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財(cái)產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任；2、如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。
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在小區(qū)丟了東西物業(yè)有責(zé)任嗎在小區(qū)丟了東西物業(yè)是否有責(zé)任需要分情況進(jìn)行討論： 1、在小區(qū)丟了東西，如果物業(yè)盡到了一般的注意義務(wù)，就沒有權(quán)利要求物業(yè)賠償； 2、如果對物業(yè)進(jìn)行了專門的委托的話，此時物業(yè)方面有特殊注意義務(wù)，此時如果在小區(qū)丟了東西，則有權(quán)要求物業(yè)進(jìn)行賠償；
2023.03.02 14,122 -
在小區(qū)丟了東西物業(yè)有責(zé)任嗎一、我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 二、因此，如果物業(yè)管理公司在服務(wù)過程中未
2020.02.05 809 -
封閉小區(qū)丟失東西物業(yè)有責(zé)任嗎1、在小區(qū)丟了東西，如果物業(yè)盡到了一般的注意義務(wù)，就沒有權(quán)利要求物業(yè)賠償?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。 2、如果對物業(yè)進(jìn)行了專門的委托的話，此時物業(yè)方面有特殊注意義務(wù)，此時如果在小區(qū)丟了東西
2020.09.19 299
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在小區(qū)里丟了東西，物業(yè)有責(zé)任嗎？
物業(yè)管理是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其它與居民生活相應(yīng)的服務(wù)并收取一
2022-03-23 15,340 -
小區(qū)里丟東西物業(yè)有責(zé)任嗎
如果物業(yè)存在過錯，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯程度的大小來承擔(dān)責(zé)任。比如：進(jìn)出小區(qū)的外來人員是否登記、被詢問；保安是否按照規(guī)定和要求進(jìn)行巡邏；監(jiān)控錄像出現(xiàn)異常情況是否引起物業(yè)人員的警覺；物業(yè)服務(wù)人員的責(zé)任心和工作態(tài)度
2022-04-23 15,340 -
小區(qū)里丟東西物業(yè)有責(zé)任嗎？
如果物業(yè)存在過錯，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯程度的大小來承擔(dān)責(zé)任。比如：進(jìn)出小區(qū)的外來人員是否登記、被詢問；保安是否按照規(guī)定和要求進(jìn)行巡邏；監(jiān)控錄像出現(xiàn)異常情況是否引起物業(yè)人員的警覺；物業(yè)服務(wù)人員的責(zé)任心和工作態(tài)度
2022-04-23 15,340 -
業(yè)主在小區(qū)丟失東西物業(yè)公司有責(zé)任賠償嗎
1、業(yè)主在小區(qū)里滑倒，若是已經(jīng)盡到了對小區(qū)安全的保障義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。若是沒有盡到對小區(qū)安全的保障義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果明知小區(qū)內(nèi)有雨雪天氣容易使人滑倒，但卻未采取有效措施，并未充分盡
2022-06-28 15,340
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01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,507 2022.05.11 -
01:14
一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,091 2022.05.11
