房屋拆遷戶主的房產(chǎn)證如何分配
該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
戶主房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償問(wèn)題,對(duì)未確權(quán)的房屋,如果是《城市規(guī)劃法》實(shí)施后,未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,以及臨時(shí)建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對(duì)違法建筑是不予補(bǔ)償?shù)?。之前的無(wú)證房屋如何認(rèn)定,由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門充分考慮歷史情況,依據(jù)所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定處理。所以各地情況不完全相同?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/8451842135435532642.html">城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條規(guī)定:對(duì)于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的,由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后,依法補(bǔ)償;對(duì)于手續(xù)不全或者無(wú)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對(duì)于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)通過(guò)民事訴訟后,按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
在實(shí)踐中,隨著我國(guó)城市化建設(shè)的不斷推進(jìn),對(duì)城市土地和農(nóng)村土地的征地拆遷工作大量增加。政府對(duì)某一區(qū)域上的住戶進(jìn)行拆遷時(shí)會(huì)根據(jù)房屋面積等因素給予相應(yīng)的補(bǔ)償。那么房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)如何分配,成為被拆遷人關(guān)注的焦點(diǎn)。房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用,由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房,被拆遷人、房屋承租人,以房屋拆遷許可證核發(fā)之日、合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶,由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置,也就是在該處房屋戶口里的在冊(cè)人口。并且,應(yīng)適當(dāng)照顧當(dāng)中的“三孤群體”,即孤老、孤殘、孤幼人員。私有房屋,被拆除后得到的補(bǔ)償款應(yīng)歸私房所有人所有。而私房的所有人,若是為兩人以上的,應(yīng)按其中每人、對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利,進(jìn)行分割。在此私房?jī)?nèi),生活的其他共同居住人,無(wú)權(quán)主張分割補(bǔ)償款。
房子拆遷費(fèi)用分配有兩種情況,第一,如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房,被拆遷人、房屋承租人,以房屋拆遷許可證核發(fā)之日、合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶,由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。并且,應(yīng)適當(dāng)照顧當(dāng)中的孤老、孤殘、孤幼人員。第二,如果是私有房屋,被拆除后得到的補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸私房所有人所有。支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣政府批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
-
房屋拆遷款子女如何分配
房屋拆遷的補(bǔ)償分配問(wèn)題,實(shí)際上就是共有人對(duì)于共有物的分割問(wèn)題。子女家庭屬于共同共有可以協(xié)商分配,協(xié)商不成的平均分配。
2021.01.25 664 -
拆遷費(fèi)用及房屋如何分配
如果房子的拆遷費(fèi)用屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),則由夫妻雙方協(xié)商分配,按照被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值和一方在這個(gè)房子所占的出資比例來(lái)進(jìn)行劃分,如果協(xié)商不成的,可以向人民法院起訴,由法院依法予以分割。
2021.01.22 102 -
公房承租人如何分配房屋拆遷款
公房承租人一般應(yīng)遵循承租人、同住人一人一份、均等分割的原則分配房屋拆遷款。但如有以下情形,可酌情多分: 1、承租人或同住人年老體弱,缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源,均分所得價(jià)款無(wú)法購(gòu)得房屋保證其正常生活的; 2、承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時(shí)額外支付較多款
2020.01.23 268
-
戶主房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償如何分配
戶主房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償問(wèn)題,對(duì)未確權(quán)的房屋,如果是《城市規(guī)劃法》實(shí)施后,未取得規(guī)劃許可證或違反規(guī)劃許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,以及臨時(shí)建筑使用期限屆滿未拆除的為違法建筑。對(duì)違法建筑是不予補(bǔ)償?shù)?。之前的無(wú)證房屋如
2022-03-31 15,340 -
房屋拆遷如何分配產(chǎn)權(quán)
通常情況下,拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人,依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?,可以?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的
2022-04-09 15,340 -
拆遷房屋如何分配
房屋的所有權(quán)人才有資格享受拆遷安置補(bǔ)償待遇。如果該房系你與你奶奶共有,你應(yīng)當(dāng)分得一半的拆遷安置補(bǔ)償款。如果房屋系城市房屋,拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:補(bǔ)償金額=(被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除
2022-05-03 15,340 -
出租房屋遇拆遷如何分配,房屋拆遷怎么分配
出租屋拆遷時(shí),補(bǔ)償分配如下:出租人可以獲得房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、拆遷安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各種家電移動(dòng)補(bǔ)償、非住宅房屋運(yùn)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)?。;承租人可以獲得臨時(shí)安置費(fèi)、裝修費(fèi)、
2021-11-06 15,340
-
01:46
房屋拆遷一證三戶如何賠償拆遷房屋一證三戶,該三戶均為共同共有人,對(duì)賠償款均享有所有權(quán),共同管理和使用拆遷款。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有: 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的
2,198 2023.02.18 -
01:34
拆遷房離婚沒(méi)房產(chǎn)證時(shí)如何分割拆遷房沒(méi)房產(chǎn)證,離婚時(shí)一般不能分割,但夫妻雙方可以先行協(xié)商好分割的份額,待以后拿到房產(chǎn)證后再進(jìn)行分割。具體分割方式如下: 1、回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證離婚由雙方協(xié)議分割; 2、協(xié)議不成由人民法院判決。具體分析如下: (1)拆遷前的房子有合法的房產(chǎn)證
1,848 2023.01.04 -
00:49
房屋遺產(chǎn)繼承如何分配房屋遺產(chǎn)繼承這樣按順序分派: 1、有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。 2、沒(méi)有遺囑和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的由第一順序繼承人繼承。第一順位繼承人包括配偶、子女、父母,因此子女作為父母的第一順位繼承人,可以分配父母遺產(chǎn)
1,569 2022.04.15