物業(yè)管理合同如何約定責(zé)任
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物業(yè)管理合同應(yīng)約定物管的責(zé)任：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。 有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助作好救助工作。 物業(yè)管理企業(yè)疏于管理，未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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物業(yè)合同違約責(zé)任只要符合法定有效條件都是可以約定的。法定有效條件主要有：合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人簽訂合同是真實(shí)的意思表示；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；合同形式符合法定的形式；法定其他有效條件等。
合同訂立違約責(zé)任的承擔(dān)： 1、未支付價(jià)款或報(bào)酬的，對(duì)方可要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬； 2、遲延支付價(jià)款或報(bào)酬的，應(yīng)當(dāng)支付該價(jià)款或者報(bào)酬的逾期利息； 3、不履行非金錢債務(wù)或者履行不符合約定的，對(duì)方可以要求履行。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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合同如何約定違約責(zé)任？合同中的違約責(zé)任，由當(dāng)事人協(xié)商約定，可包括承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；或者承擔(dān)支付違約金或定金的違約責(zé)任，但是違約金和定金是不能同時(shí)適用的。
2021.04.04 172 -
合同如何約定違約責(zé)任當(dāng)事人可以在合同中約定當(dāng)事人一方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)怎樣的違約責(zé)任，如約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計(jì)算方法等。違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方或者雙方不履行合同或者不適當(dāng)履行合同，依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)
2021.03.09 173 -
合同違約責(zé)任如何約定雙方當(dāng)事人對(duì)違約責(zé)任的約定，可以約定具體的賠償數(shù)額，也可以約定損失賠償?shù)木唧w方式或方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的
2021.01.16 188
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物業(yè)管理合同中如何區(qū)分違約責(zé)任與責(zé)任人
而在司法判例中,也存在著一味將責(zé)任歸為違約責(zé)任的現(xiàn)象。如物業(yè)管理公司因業(yè)主在住宅小區(qū)內(nèi)發(fā)生的人身或財(cái)產(chǎn)損害而承擔(dān)巨額賠償責(zé)任的諸多判例。雖然從短期效應(yīng)來看,這對(duì)于保護(hù)業(yè)主的權(quán)益有著積極的意義。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)
2022-10-09 15,340 -
物業(yè)管理合同應(yīng)當(dāng)如何約定物管的責(zé)任？發(fā)生了安全事故物業(yè)有責(zé)任嗎
物業(yè)管理合同應(yīng)約定物管的責(zé)任：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。 有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)
2022-04-15 15,340 -
物業(yè)管理合同糾紛中如何區(qū)分違約與責(zé)任
而在司法判例中,也存在著一味將責(zé)任歸為違約責(zé)任的現(xiàn)象。如物業(yè)管理公司因業(yè)主在住宅小區(qū)內(nèi)發(fā)生的人身或財(cái)產(chǎn)損害而承擔(dān)巨額賠償責(zé)任的諸多判例。雖然從短期效應(yīng)來看,這對(duì)于保護(hù)業(yè)主的權(quán)益有著積極的意義。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)
2022-10-09 15,340 -
物業(yè)管理合同糾紛中如何區(qū)分違約和責(zé)任
而在司法判例中,也存在著一味將責(zé)任歸為違約責(zé)任的現(xiàn)象。如物業(yè)管理公司因業(yè)主在住宅小區(qū)內(nèi)發(fā)生的人身或財(cái)產(chǎn)損害而承擔(dān)巨額賠償責(zé)任的諸多判例。雖然從短期效應(yīng)來看,這對(duì)于保護(hù)業(yè)主的權(quán)益有著積極的意義。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)
2022-10-17 15,340
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合同違約責(zé)任條款應(yīng)該如何約定合同中的違約責(zé)任條款，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、違約行為的具體判斷方式，這需要結(jié)合合同的具體內(nèi)容來進(jìn)行確認(rèn)。比如，雙方訂立的是租賃合同。雙方就可以約定，如果一方不及時(shí)繳納租金或者一方不及時(shí)交付房屋的，就屬于違約的行為；2、違約責(zé)任的具體形式，以
1,211 2022.04.17 -
01:10
租賃土地合同違約責(zé)任如何約定租賃土地合同違約責(zé)任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責(zé)任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責(zé)任包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則責(zé)任。換句話說，當(dāng)事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,316 2022.05.11 -
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合同沒有違約責(zé)任違約如何追責(zé)合同沒有約定違約責(zé)任，如果對(duì)方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為的話，當(dāng)事人可以通過以下的方式來追究對(duì)方的責(zé)任：1、要求對(duì)方繼續(xù)履行合同；2、要求對(duì)方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施；3、要求對(duì)方賠償當(dāng)事人實(shí)際的損失。但是需要注意，如果想要對(duì)方承擔(dān)第三項(xiàng)違約責(zé)任，也就是
1,038 2022.04.17
