如何認(rèn)定城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口宅基地使用權(quán)
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1，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。 2，因國(guó)家建設(shè)征用土地，農(nóng)民集體建制被撤銷或其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地，歸國(guó)家所有。繼續(xù)使用原有土地的原農(nóng)民集體及其成員享有國(guó)有土地使用權(quán)。 3，非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。 4，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定“承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地”。
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城鎮(zhèn)居民與農(nóng)民共建房屋，宅基地使用權(quán)一般認(rèn)定共同享有。宅基地是農(nóng)村家庭戶用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，取得宅基地的人一般是基于其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格，宅基地使用權(quán)人有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
宅基地的使用權(quán)，依法可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民共同享有。宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房，必須經(jīng)過其他共同使用人的同意。但如果一方使用人在占用宅基地建房時(shí)，其他共同使用人明知而未提出任何反對(duì)意見，則視為默認(rèn)。在不妨礙公共利益和他人合法權(quán)益的情況下，宅基地占用人可以繼續(xù)使用所建房屋。 宅基地的使用權(quán)，依法可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民共同享有。宅基地的共同使用，雖然不同于共同財(cái)產(chǎn)的使用，但各共有人在對(duì)共有宅基地進(jìn)行使用時(shí)仍必須遵守一般規(guī)定：宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房，必須經(jīng)過其他共同使用人的同意。未經(jīng)其他共同使用人同意而擅自占用宅基地建房違反法律規(guī)定，權(quán)利受到侵犯的宅基地共同使用人可以視具體情況要求非法占用人排除妨礙、恢復(fù)原狀或者賠償損失。例外的情況是：宅基地一方使用人在占用宅基地建房時(shí)，雖然沒有取得其他共同使用人的同意，但如果其他共同使用人明知其占用宅基地而未提出任何反對(duì)意見，則視為默認(rèn)，這種情況下，如果一方在共同使用的宅基地上蓋起了新房或修建了其他建筑物，又不妨礙國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，不妨得他人合法權(quán)益的，宅基地占用人可以繼續(xù)使用。
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農(nóng)村房屋與城鎮(zhèn)的宅基地使用權(quán)如何區(qū)分城鎮(zhèn)居民與農(nóng)民共建房屋的，宅基地使用權(quán)一般認(rèn)定為共同享有。宅基地是農(nóng)村家庭戶用作住宅基地而占有、利用的集體所有的土地，根據(jù)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人有權(quán)利用該宅基地建造住宅及其附屬設(shè)施。
2021.01.04 182 -
非農(nóng)業(yè)戶口有宅基地使用權(quán)嗎非農(nóng)業(yè)戶口不享有宅基地使用權(quán)。宅基地是農(nóng)村家庭戶用作住宅基地而占有利用本村集體所有的土地，專門用于建造房屋（住宅），依法歸本村集體組織成員使用利用。
2020.05.12 153 -
非農(nóng)業(yè)戶口對(duì)宅基地有使用權(quán)嗎沒有，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)并且可以在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但是不得買賣給城鎮(zhèn)人口。所以非農(nóng)業(yè)戶口是沒有宅基地使用權(quán)的。
2021.03.01 248
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如何認(rèn)定非農(nóng)業(yè)人口的宅基地使用權(quán)？
1，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。
2022-04-17 15,340 -
如何認(rèn)定非農(nóng)業(yè)人口的宅基地使用權(quán)
1，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。
2022-03-29 15,340 -
非農(nóng)業(yè)人口的宅基地使用權(quán)如何確定
1，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。
2022-05-03 15,340 -
如何確定非農(nóng)業(yè)戶口的宅基地使用權(quán)
1，非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。
2022-04-26 15,340
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00:52
非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地嗎非農(nóng)業(yè)戶口不可以繼承宅基地。因?yàn)檎貙儆诩w和國(guó)家所有。具體情況如下： 1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承； 2、不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承，具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用； 3、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)
5,215 2023.02.02 -
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城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地的區(qū)別城鎮(zhèn)混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五個(gè)區(qū)別，具體如下：1、產(chǎn)權(quán)年限不同：雖然房屋的使用時(shí)間沒有限制，但是房屋所在的土地產(chǎn)權(quán)是有年限的，一般來講，土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，住宅用地為70年；2、日
10,116 2022.05.11 -
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農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶口遷出后，宅基地的處理分三種情況：第一種是全家沒有全部搬出村莊，這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因?yàn)閲?guó)家實(shí)行一戶一宅的制度，即以戶為單位。比如，孩子搬到城市，父母的戶口還在村里，這樣的父母仍然是村集體的一員，這時(shí)父母仍然有宅基
24,360 2022.04.15
