房屋過(guò)戶手續(xù)具體流程
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房屋過(guò)戶分為繼承過(guò)戶,轉(zhuǎn)讓過(guò)戶,二手房過(guò)戶以及商品房過(guò)戶 繼承過(guò)戶 流程 一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍,辦理死亡證明; 二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑,其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過(guò)戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。
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辦理房屋過(guò)戶手續(xù)流程: (一)簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》; (二)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)、接受審查; (三)辦理立契手續(xù)、繳納稅費(fèi); (四)交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。
1、要先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(房地產(chǎn)交易中心可買(mǎi)到),在合同里面都寫(xiě)明雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款。 2、然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶。 3、在辦理過(guò)戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。
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房屋過(guò)戶手續(xù)流程
相關(guān)法律規(guī)定,首先要簽訂合同。房產(chǎn)證過(guò)戶必須寫(xiě)清楚合同的條款以及違約條款,簽合同時(shí)必須要賣(mài)方本人簽字;再提交申請(qǐng)。準(zhǔn)備好所有材料后,要到房產(chǎn)局,填寫(xiě)相關(guān)的表格以及存量合同;需要繳納相關(guān)的稅費(fèi);最后是房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶。繳納完稅金后,就可以拿到房產(chǎn)
2022.02.12 745 -
二手房去過(guò)戶具體流程
二手房過(guò)戶的具體流程有以下幾點(diǎn):買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)的合同,再接受房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理部門(mén)的相關(guān)檢查,然后簽訂一份合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議,最后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理了過(guò)戶手續(xù)后,買(mǎi)受人拿著房地產(chǎn)交易出具的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,
2021.01.03 183 -
房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程
房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶流程如下: 1、簽訂
2020.03.11 296
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辦理房屋過(guò)戶手續(xù)具體流程?
1、簽訂合同定金交付; 2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款; 3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話,審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料; 4、銀行指定評(píng)估師對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,確定評(píng)估價(jià)值; 5、律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》、評(píng)估師出具
2022-05-13 15,340 -
二手房過(guò)戶手續(xù)具體流程
1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道,買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣(mài)方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法,可以上市交易,買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定
2022-05-19 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)具體流程
1、賣(mài)方要配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同,詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià),付款方式,交房時(shí)間和定
2022-04-14 15,340 -
房屋過(guò)戶手續(xù)的具體流程有哪些?
過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的原件以及復(fù)印件、本、、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去處作委托的。
2022-09-08 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況,一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等,具體的房房屋過(guò)戶流程為: 1、簽訂合同,房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的,則需明確約定好合同的條款和違約條款,簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字; 2、提交申請(qǐng),在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
01:09
房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況,一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等,具體的房房屋過(guò)戶流程為: 1、簽訂合同,房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的,則需明確約定好合同的條款和違約條款,簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字; 2、提交申請(qǐng),在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
19,137 2022.04.15 -
00:55
房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程為: 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同,表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方,受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與; 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng),提交相應(yīng)的證明材料及證件,如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17