租房公攤面積要注意什么
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房屋公攤面積要注意：1、同一小區(qū)不同期房公攤面積可能不同一般情況下出現(xiàn)同一小區(qū)的不同期房公攤面積不同是正常的。因?yàn)楣珨偯娣e計(jì)算因樓而異，住宅樓的公攤面積計(jì)算以幢為單元。國(guó)家有明確的條文規(guī)定。由于建筑的各異，不同幢的公攤面積會(huì)有較大不同。 2、公攤面積分?jǐn)倳r(shí)一視同仁有購(gòu)房者擔(dān)心買房時(shí)會(huì)不會(huì)多分擔(dān)其他人的公攤面積，出現(xiàn)有些人不分或少分公攤面積的情形。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題是不會(huì)出現(xiàn)的，公攤協(xié)議一視同仁，公攤協(xié)議必須遵守一視同仁原則。具體表現(xiàn)在房地產(chǎn)商和某購(gòu)房者達(dá)成的購(gòu)房協(xié)議不得損害另一購(gòu)房者的利益。不得把某購(gòu)房者應(yīng)該分擔(dān)的公攤面積分?jǐn)偟狡渌M(fèi)者名下。 3、計(jì)算拆遷費(fèi)包括公攤面積公攤面積屬于建筑面積范疇。拆遷補(bǔ)償在計(jì)算面積時(shí)是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)的，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，因此拆遷補(bǔ)償包括公攤面積。
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1.別盲目追求低公攤。2.“零公攤”的銷售噱頭不可信。3.實(shí)際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。4.開發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))。
買房的公攤面積注意事項(xiàng)： 1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實(shí)際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。
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公攤面積什么意思公攤面積指導(dǎo)是整棟樓所有的產(chǎn)權(quán)人共同所擁有的整棟樓公用部分的建筑面積。通常包括兩部分：一是為所在建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是所在單元與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻的墻體水平投影面積的一半。但是如果是屬于獨(dú)立使用空間進(jìn)行銷售
2022.04.12 2,865 -
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公攤面積是什么意思公攤面積是由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱。公攤面積以水平投影面積計(jì)算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。
2020.07.16 206
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房屋公攤面積有什么要注意的嗎，房屋公攤面積有
房屋公攤面積要注意：1、同一小區(qū)不同期房公攤面積可能不同一般情況下出現(xiàn)同一小區(qū)的不同期房公攤面積不同是正常的。因?yàn)楣珨偯娣e計(jì)算因樓而異，住宅樓的公攤面積計(jì)算以幢為單元。國(guó)家有明確的條文規(guī)定。由于建筑的
2022-04-03 15,340 -
房屋公攤面積有什么要注意的嗎，房屋公攤面積有哪些需要注意的問(wèn)題
房屋公攤面積要注意：1、同一小區(qū)不同期房公攤面積可能不同一般情況下出現(xiàn)同一小區(qū)的不同期房公攤面積不同是正常的。因?yàn)楣珨偯娣e計(jì)算因樓而異，住宅樓的公攤面積計(jì)算以幢為單元。國(guó)家有明確的條文規(guī)定。由于建筑的
2022-03-18 15,340 -
買房面積公攤有哪些要注意
1、不要盲目追求低攤位。2、零攤的銷售噱頭不可靠。3、實(shí)際攤位面積可能高于開發(fā)人員提供的數(shù)據(jù)。4、開發(fā)人員可能故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽視攤位面積。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，公共建筑面積由以下兩部分組成：1、電梯井、
2021-10-25 15,340 -
房屋面積公攤面積是什么意思
公攤面積指的是直接為居住服務(wù)的公共空間并由買房人共攤的面積:公攤面積1:“包括外面墻的一半,一樓的門廳,根據(jù)圖紙算得,內(nèi)部一般設(shè)計(jì)樓梯的時(shí)候它有電梯、管道井、通道、前室還有樓梯,到了最頂層的時(shí)候,有電
2022-05-10 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
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租門面簽合同要注意什么租店鋪簽合同需要注意的問(wèn)題，首先是房屋價(jià)款問(wèn)題，在開店之前一定要與租賃方談好房屋價(jià)格決不能出現(xiàn)口頭協(xié)議，一定要有書面合同支撐，方便自身的舉證。 其次是付款方式以及租賃的期限。付款是按照月、年分期繳納或是一次性全部繳納。繳納的方式是轉(zhuǎn)賬抑或是
1,134 2022.01.22 -
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店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個(gè)方面。第1個(gè)方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個(gè)方面是要明確租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價(jià)。第3個(gè)需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個(gè)是需要明確對(duì)于店
2,216 2022.04.17
