二手房如何解決買賣糾紛
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處理房地產(chǎn)買賣糾紛的基本方法是： 一、審查買賣雙方當(dāng)事人的主體資格是否合法 這是正確處理房地產(chǎn)買賣糾紛的前提條件，其內(nèi)容包括：賣方是否有權(quán)出賣，買方是否有權(quán)購買。例如：出賣人是不是該房地產(chǎn)的權(quán)利人，出賣的房地產(chǎn)是個人所有還是幾人共有或共同共有，其他共有人是否同意出賣。如果出賣人不是該房地產(chǎn)的權(quán)利人，就要查明出賣人對所賣房地產(chǎn)是否有法定的或委托的處分權(quán)。如果經(jīng)過審查，這些問題的答案都是肯定的，則可以認(rèn)為賣方當(dāng)事人主體資格合法。對于房地產(chǎn)的購買人，則要審查他們是否有購買權(quán)，是否是合格的當(dāng)事人等。 二、審查買賣雙方的意愿表示是否真實(shí) 在買賣合同中能否表示雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，是能否產(chǎn)生買賣糾紛的重要原因，在處理中要認(rèn)真審查一方對他方是否有欺詐、隱瞞、脅迫，或乘人之危而使對方在違背自己真實(shí)意愿的情況下進(jìn)行房地產(chǎn)的出賣或購買行為；房地產(chǎn)買賣合同是否顯失公平；當(dāng)事人一方對合同是否有重大誤解等。 三、審查房地產(chǎn)買賣合同的形式要件是否具備 主要包括兩個方面的內(nèi)容：一是看房地產(chǎn)買賣是否采取了書面合同的形式，主要條款是否齊備；二是看是否按照國家有關(guān)法律法規(guī)、地方人民政府的有關(guān)規(guī)章的規(guī)定到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。對城市私有房屋的買賣應(yīng)區(qū)分《城市私有房屋管理?xiàng)l例》生效前后的具體情況，區(qū)別對待。 四、審查房地產(chǎn)買賣活動是否有違反法律規(guī)定的行為 如雙方當(dāng)事人是否有以房屋買賣的合法手段掩蓋非法目的的行為；是否維護(hù)了同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)；出賣享受政府或單位補(bǔ)貼、優(yōu)惠購建房屋的是否已滿禁賣期限；是否侵犯了原產(chǎn)權(quán)單位的優(yōu)先購買權(quán)。
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與賣家協(xié)商；向消費(fèi)者協(xié)會投訴；向有關(guān)行政部門投訴；向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；向有關(guān)人民法院起訴
二手房買賣糾紛的解決方式：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人就合同產(chǎn)生糾紛的，可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。并且仲裁只能適用于事先約定了仲裁條款或訂立了仲裁協(xié)議的情況。
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二手房買賣糾紛如何解決？解決二手房買賣糾紛的方法： 一、與賣家協(xié)商解決。 二、向消費(fèi)者協(xié)會投訴。 三、向有關(guān)行政部門投訴。 四、向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。 五、向有關(guān)人民法院起訴。
2020.06.15 188 -
二手房買賣合同糾紛如何解決？二手房買賣合同糾紛的解決辦法： 1、當(dāng)事人雙方可以就爭議事項(xiàng)自行協(xié)商，訂立相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議； 2、當(dāng)事人雙方還可以根據(jù)合同的仲裁條款，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁； 3、當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。
2021.03.16 123 -
二手房買賣合同糾紛如何解決解決二手房買賣合同糾紛的方式是：雙方可以按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)二手房房屋買賣合同的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
2020.07.24 141
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二手房買賣糾紛如何解決
處理房地產(chǎn)買賣糾紛的基本方法是： 一、審查買賣雙方當(dāng)事人的主體資格是否合法 這是正確處理房地產(chǎn)買賣糾紛的前提條件，其內(nèi)容包括：賣方是否有權(quán)出賣，買方是否有權(quán)購買。例如：出賣人是不是該房地產(chǎn)的權(quán)利人，出
2022-03-21 15,340 -
二手房買賣糾紛如何解決?
二手房買賣糾紛如何處理：一、與賣家協(xié)商解決任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因?yàn)閰f(xié)商不需要走太過正式的法律程序，耗費(fèi)時間短，雖然也存在著難以達(dá)成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當(dāng)
2022-09-02 15,340 -
如何解決二手房買賣糾紛
二手房買賣糾紛解決措施如下：出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人：(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;(2
2022-04-07 15,340 -
如何解決二手房買賣糾紛？
二手房買賣糾紛解決措施如下：出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人：(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;(2
2022-04-13 15,340
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買賣房屋糾紛如何解決買賣房屋發(fā)生糾紛的，購房合同雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等辦法加以解決： 1、協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題的方式，房屋買賣雙方可以采取協(xié)商的方式來處理房屋買賣糾紛，一方當(dāng)事人可以采用口頭、書面等多種形式和對方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商溝
681 2022.06.17 -
01:11
買賣合同糾紛如何解決當(dāng)買賣合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人可以選擇以下幾種方式來進(jìn)行處理： 1、當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時，可以私下進(jìn)行協(xié)商。在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛； 2、在第三方的干預(yù)下進(jìn)行調(diào)解。具體當(dāng)事人可以選擇相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)來進(jìn)行調(diào)解
2,391 2023.01.26 -
01:41
二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因?yàn)椴粍赢a(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應(yīng)向不動產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,012 2022.04.17
