1、購(gòu)房前應(yīng)先驗(yàn)看開(kāi)發(fā)商的“五證”、“兩書(shū)”，這是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求； 2、慎交定金，支付定金前應(yīng)在合同條款中明確定金處理的充分必要條件，特別應(yīng)在商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)中明確約定； 3、在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)前，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同文本； 4、在商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)中應(yīng)約定開(kāi)發(fā)商擅自將商品房另售他人的賠償條款； 5、全面理解開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳，謹(jǐn)防廣告宣傳的誤導(dǎo)； 6、對(duì)商品房的質(zhì)量、交房條件、交房期限等相關(guān)內(nèi)容，一定要在合同中明確顯示，避免以后開(kāi)發(fā)商推諉扯皮； 7、對(duì)開(kāi)發(fā)商的違約情形及賠償責(zé)任，應(yīng)采取列舉的方式在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中詳細(xì)說(shuō)明，堅(jiān)決杜絕模糊性的表述，避免日后產(chǎn)生模棱兩可的理解。

根據(jù)法律規(guī)定，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。 當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照本法的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： （一）標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u(mài)人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)受人； （二）標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣(mài)人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。