簽訂訂金合同是按揭發(fā)生了合同約定的效力嗎
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰(shuí)違約就成了關(guān)鍵的問(wèn)題，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來(lái)，如房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無(wú)法劃分情況的出現(xiàn)。
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合同沒(méi)有特別約定以交納定金為合同生效要件的，一般自雙方簽字蓋章后生效的。如果合同雙方對(duì)違約金有約定，則一方違約時(shí)按照合同約定處理。如果合同雙方在合同中沒(méi)有約定違約金，違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。此時(shí)，由損失方提供由于相對(duì)方的違約行為導(dǎo)致自己損失的證據(jù)，主張賠償。
定金合同的生效時(shí)間是交付定金的時(shí)間，因?yàn)槎ń鸷贤菍?shí)踐合同。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。
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如何簽訂合同才能生效合同的效力如何約定依法成立，簽訂合同才能生效，合同的效力有以下約定： (1)當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件； (2)當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。
2021.04.14 179 -
如何簽訂合同才能生效 合同的效力如何約定依法成立，簽訂合同才能生效，合同的效力有以下約定： (1)當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件； (2)當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。
2021.01.07 238 -
簽訂但未生效的合同有約束力嗎依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
2021.01.30 168
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合同簽訂后未按合同約定時(shí)間生效
合同成立不看雙方意見是否一致，是否簽名落款，雙方意見一致了，完全同意合同條款了，才會(huì)簽名落款，雙方簽名落款了，合同就成立，合同就生效。當(dāng)然還有附條件的合同，要條件出現(xiàn)，條件滿足了，合同才生效。合同生效
2022-03-12 15,340 -
未簽訂定金合同合同生效嗎
房屋買賣的預(yù)付款沒(méi)有交付，預(yù)付款合同沒(méi)有成立，當(dāng)然不生效。 預(yù)付款合同是實(shí)踐合同，也稱為必要合同，即預(yù)付款合同不僅需要當(dāng)事人雙方的意思一致，還需要現(xiàn)實(shí)交付預(yù)付款，預(yù)付款合同從實(shí)際交付預(yù)付款之日起生效。
2021-10-19 15,340 -
定金合同簽訂后，合同生效嗎
合同成立不等于合同生效。合同成立指兩個(gè)或兩個(gè)以上的完成合同的簽訂，但是因?yàn)橄嚓P(guān)法律規(guī)定，可能其中某些效力并沒(méi)有生效。兩者的區(qū)別在于： 1.條件不同。合同成立著重強(qiáng)調(diào)合同的外在形式，只要簽訂主體主體對(duì)合
2022-08-28 15,340 -
按揭房交了定金但是沒(méi)簽訂正式合同
一、原則將定金不屬于購(gòu)房款，但根據(jù)約定可以在支付購(gòu)房款是可以頂?shù)踪?gòu)房款。 二、如果不想買房的原因是來(lái)源你自己不想買而非開發(fā)商原因，如逾期交房，房屋質(zhì)量問(wèn)題等，是不可以要求退還定金的 三，定金不是霸王條
2022-04-14 15,340
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簽訂合同定金還是訂金簽訂合同是定金。訂金我國(guó)法律目前是沒(méi)有明確規(guī)定的，屬于約定俗稱的產(chǎn)物。定金是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。定金是擔(dān)保的一種。由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因
5,773 2022.05.11 -
00:50
簽訂合同不給合同違約嗎簽訂合同不給合同算違約。用人單位沒(méi)有按照法律規(guī)定將勞動(dòng)合同交付勞動(dòng)者是屬于違法行為。法律更有規(guī)定，用人單位提供的勞動(dòng)合同文本未載明本法規(guī)定的勞動(dòng)合同必備條款或者用人單位未將勞動(dòng)合同文本交付勞動(dòng)者的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令改正；所以簽訂合同不給合
2,436 2022.04.17 -
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表見代理簽訂的合同效力是怎樣首先，表見代理合同是指行為人沒(méi)有代理權(quán)限、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后簽訂的合同，構(gòu)成表見代理的合同是有效的。 也就是說(shuō)，如果相對(duì)人在簽訂合同時(shí)有理由相信其具有代理權(quán)，那么相對(duì)人就可以向被無(wú)權(quán)代理人主張?jiān)摵贤男Я?，要求被無(wú)權(quán)代理人承擔(dān)合同中
1,804 2022.04.17
