房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)，要多少錢
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賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/10926701724434272209.html">房屋產(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
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(一)買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經(jīng)洽談，對買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價達一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。 (二)接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查：買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時到現(xiàn)場實地勘察，并由評價人對房產(chǎn)進行評價。 (三)立契過戶：房產(chǎn)管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購對象，按權(quán)限申報經(jīng)負責人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部。辦理過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實;身份證或有用身份證實;房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。 (四)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持房產(chǎn)買賣契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。
房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)如下：1、賣方要配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2、買賣雙方簽訂購房合同；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報成交價格，根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審批，獲得同意發(fā)放后，開始辦理；5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
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二手房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)賣家需攜帶身份證以及結(jié)婚證、戶口簿、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同。購買房屋的買家需要攜帶身份證件以及戶口簿等材料，且需要親自到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門親自簽字。雙方應(yīng)攜帶資料至公證部門，將房屋買賣合同進行公證，然后到房產(chǎn)交易處辦理過戶手續(xù)。
2022.04.13 452 -
二手房房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)我國的土地管理法對二手房的過戶手續(xù)流程作出了相關(guān)的規(guī)定。一般情況下，二手房的過戶手續(xù)流程是：當事人需要先把所需要提交的資料全部準備好，一般包含：契稅、印花稅、土地增值稅等稅費，接著到房管局辦過戶手續(xù)。通常要十五個工作日后，當事人就可以到房管
2022.04.13 648 -
房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)1、以書面形式到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請； 2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時作出受理決定； 4、按照規(guī)定程序，辦理過戶登記手續(xù)。
2020.02.17 510
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房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)需要多少錢
房產(chǎn)證過戶辦理所需材料: (1)登記申請書; (2)申請人身份證明; (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)繼承手續(xù)有哪些, 過戶要多少錢
房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（辦理公證時，除你外的其它繼承人都放棄繼承，并把他們可繼承的房產(chǎn)份額都贈
2022-03-23 15,340 -
離婚后房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)，房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)
其實夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)就是像一般二手房買賣的過程一樣。(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)
二手住宅過戶所需的手續(xù)和證明書：1、簽訂買賣合同（或其他交換合同、贈與合同等）2、貸款審查。買方需要貸款的，評估公司進行房產(chǎn)評估，買方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買賣雙方去房管局辦理過戶手續(xù)。需
2021-10-08 15,340
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離婚后過戶房產(chǎn)需要哪些手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同： 1、如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料。
8,833 2022.04.17 -
01:16
二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,858 2021.04.25 -
01:51
繼承的房屋過戶需要哪些手續(xù)繼承的房屋過戶手續(xù)如下：繼承人準備好登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登記機構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記，需要經(jīng)過申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)
1,442 2022.04.15
