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造假的合同造假的房屋買賣合同有什么后果

2023-04-30 17:11

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2023-04-30回復(fù)

《房屋登記辦法》(以下簡稱《辦法》)第五條第二款:房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù),由房屋登記機構(gòu)管理。因此,簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),不辦理登記,即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋,也不能取得所有權(quán)。通俗地說,房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的身份證,而房產(chǎn)登記簿就相當(dāng)于派出所里的公民個人檔案記錄,身份證可以造假,而派出所里的記錄想造假很難。房屋登記簿是房管部門的備案,是房產(chǎn)證的根據(jù)。為了避免糾紛,進行房屋登記是很有必要的。

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一般情況下,司法活動中的原被告雙方存在一定的利益沖突,但在虛假訴訟中原被告的利益一致,一方提出訴訟請求另一方積極配合以達到損害第三人的目的。這類虛假訴訟具有不易被法院察覺的特點,只有第三人提出異議時才會引起注意。正如本案,徐某和其家人扮演原被告雙方,將逄某房產(chǎn)過戶到徐某名下,真正的權(quán)利人逄某直至成為被執(zhí)行人才知曉此事。在這過程中法院竟淪為徐某謀取利益的工具,不禁令人不寒而栗。公平與正義也許會遲到,但絕不會缺席,最后法院發(fā)現(xiàn)事實真相并撤銷判決,及時防止逄某的損失不斷擴大。

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合同造假的后果:騙取對方的財產(chǎn),數(shù)額較大的,進行拘役或處三年以下有期徒刑,并處或者單處罰金;有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處有期徒刑三年以上十年以下,并處罰金;有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

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