租賃稅與房產(chǎn)稅的區(qū)別
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房產(chǎn)稅征收的對象是經(jīng)營性房屋，也就是說，買賣房屋和出租房屋這些經(jīng)營性活動都是要繳納房產(chǎn)稅滴。買賣房屋是從價計征，也就是說收取稅金是以房屋原值減去10%或30%后的余值為基數(shù)，稅率是1.2%。租賃房屋是從租計征，租金是多少，就是稅收基數(shù)，稅率是12%?，F(xiàn)在實行的房產(chǎn)稅是在2010年出臺房產(chǎn)稅改革之后一直在執(zhí)行的，這項改革措施對有剛性需求購房的人來說還是很優(yōu)惠的，首套房能享受到一些減免措施。而對于投機炒房者來說，房產(chǎn)稅就讓他們的成本大大增加，對于調(diào)控樓市是有積極正面的作用的。
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房產(chǎn)稅與契稅的區(qū)別是：房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋，每年按照12%和1.2%的稅率繳納。契稅的征稅對象是所有權(quán)發(fā)生變動的房地產(chǎn)，一次性按照3%到5%的稅率繳納。
房產(chǎn)稅與契稅的主要區(qū)別是：房產(chǎn)稅的征稅對象主要是房屋，然后按照房屋的計稅余值，或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅是以所有權(quán)變動的房地產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅每年都要交，而契稅只在房屋轉(zhuǎn)讓時繳納。
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