房屋買賣合同中購房人名字可以變更嗎
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房屋買賣只簽訂了購房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案，只需經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，可以與原購房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開發(fā)商簽定正式的買賣合同，也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)在房產局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過開發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復網(wǎng)上信息。然后再賣給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會比較麻煩，一般備案的合同，開發(fā)商是不會輕易這樣做的！ 3、一般來說，合同備案了，就只能等房產證辦下來再辦理買賣過戶，這樣稅費會多很多。
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我國實行的是商品房登記備案制度。商品預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。 1、如果沒有備案，要變更名字，對開發(fā)商而言，實際是重新訂立合同，這就需要你們與開發(fā)商協(xié)商，待對方同意后方可更改。 2、如合同已備案，則無法更名。禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。
我國實行的是商品房登記備案制度。商品預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。 1、如果沒有備案，要變更名字，對開發(fā)商而言，實際是重新訂立合同，這就需要你們與開發(fā)商協(xié)商，待對方同意后方可更改。 2、如合同已備案，則無法更名。禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。
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房屋買賣合同可以變更嗎房屋買賣合同協(xié)議可以變更。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，當事人協(xié)商一致的，可以變更合同。合同依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理批準手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。未辦理審批等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務條款及相關條款的效力。申請
2022.04.16 1,391 -
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購房合同中名字怎么變更1、預售登記前首先，購房者應先與開發(fā)商進行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。 2、預售登記后如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經(jīng)公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉讓程序辦理，即由
2021.04.20 404
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房屋買賣合同中怎么變更名字
要清楚房屋買賣合同更名協(xié)議的問題，應該先清楚以下幾點: 1、如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行
2022-07-07 15,340 -
購房合同可以變更名字嗎
根據(jù)《關于穩(wěn)定住房價格的意見》，預售商品房未竣工的，預購人不得轉讓。與此同時，在預售商品房竣工交付購人取得房屋產權證之前，房地產主管部門不得辦理轉讓手續(xù)。另外，房屋產權申請人與登記備案的預售合同中載明
2021-11-01 15,340 -
購房合同已簽合同可以變更購房人名字嗎
簽訂購房合同的購房人名稱，經(jīng)當事人協(xié)商一致可以變更。訂立合同時，內容由當事人協(xié)商。合同成立后具有法律效力，不能隨意變更，必須由當事人協(xié)商變更。
2021-11-23 15,340 -
合同變更購房人的名字可以更改嗎
合同變更購房人名字一般是不改動的。如果說是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協(xié)商,把合同注銷,以你妻子名字重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了,不需要繳納任何費用。如果說是已經(jīng)登記過,這
2022-06-18 15,340
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購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以變更合同的內容。這里的變更內容，就包括了，對合同當事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標的物價格較大，根據(jù)相關法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當事人
2,412 2022.04.15 -
01:11
商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當事人可以和開發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,516 2022.04.15 -
01:22
購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11
