租賃合同違約金過高可以請(qǐng)求降低嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
違約金是雙方約定的，但是起糾紛之后，法院會(huì)有一個(gè)限度；如果沒有約定就直接向法院請(qǐng)求 租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。 房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。 違約金是房屋買賣過程中經(jīng)常涉及到的一個(gè)概念。 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
合同違約金過高的，法院會(huì)降低。如果與實(shí)際損失相比較，當(dāng)事人約定的違約金的數(shù)額，超過實(shí)際損失的百分之三十，屬于過高，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)予以降低。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
違約金太高可以向法院提出降低請(qǐng)求。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
-
合同違約金高，法院可以如何降低違約金合同違約金過高的，可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)減少。與實(shí)際損失相比，當(dāng)事人約定的違約金金額超過實(shí)際損失的30％，屬于違約金過高，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢?/p>
2022.04.17 606 -
合同違約金過高法院是否會(huì)降低合同違約金過高，當(dāng)事人向法院提出請(qǐng)求的，法院會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一、二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定
2021.02.01 127 -
房屋租賃合同逾期支付租金可以請(qǐng)求違約金嗎房屋租賃合同逾期支付租金可以請(qǐng)求違約金。一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，上限是不超過實(shí)際損失的30%。
2021.04.21 207
-
合同違約金過高法院會(huì)降低嗎
如果合同違約金過高，當(dāng)事人向法院提出請(qǐng)求，法院將根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。 根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人可以同意一方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以同意
2021-12-26 15,340 -
違約金太高可以向法院提出降低請(qǐng)求嗎
如果當(dāng)事人以約定的違約金高于造成的損失為由向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出減少違約金請(qǐng)求，則法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，由當(dāng)事人對(duì)實(shí)際損失進(jìn)行舉證。 約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)
2022-11-02 15,340 -
違約金過高可以要求起訴或者降低約束力
如果當(dāng)事人以約定的違約金高于造成的損失為由向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出減少違約金的請(qǐng)求，法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)證明實(shí)際損失。約定違約金高于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少
2021-10-31 15,340 -
租賃合同違約金過高或過低怎么處理
1、根據(jù)《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 2
2022-11-03 15,340
-
01:22
租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。一般來說，違約金的計(jì)算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實(shí)際損失支付違約金，此時(shí)的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,022 2022.04.17 -
01:24
合同違約金過高怎么辦合同違約金過高的時(shí)候，當(dāng)事人可以直接提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院調(diào)整違約金的比例和數(shù)額。如果對(duì)方已經(jīng)提起了履行違約責(zé)任之訴，這時(shí)候當(dāng)事人作為被告，就可以直接反訴或者通過抗辯，提出調(diào)整違約金的請(qǐng)求。也就是說，合同違約金過高，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過訴訟的
1,847 2022.04.17 -
00:56
合同違約金約定的過高怎么辦合同違約金約定的過高的處理的辦法如下： 1、合同糾紛中違約金過高的，可以雙方協(xié)商降低； 2、無法達(dá)成一致的可以起訴到法院，由法院進(jìn)行判決處理。約定的的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過分地高于造成的損失，當(dāng)事人
579 2022.10.08
