共有房產(chǎn)出售如何交稅
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
按其中一共有人把他的房產(chǎn)份額轉讓給另一人的房產(chǎn)轉讓部份的總價計算交納過戶稅費。過戶稅費具體如下：稅費約為要過戶房產(chǎn)份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
根據(jù)《民法典》第三百零一條的規(guī)定，共有產(chǎn)權房應當在經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意后，再進行買賣。如果共有人之間有特別約定，則以約定為準。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。 第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
繼承房產(chǎn)再出售交稅包括合同印花稅、權證印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅、契稅；依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅；法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。
-
繼承的房產(chǎn)再出售如何交稅繼承的財房產(chǎn)再次出售時，出賣人應該要繳納營業(yè)稅及附加費，屬于普通住房的，應該要繳納總價的百分之五點六。購買一百四十四平方米以下不滿兩年的，全額征收營業(yè)稅，在兩年內(nèi)免征營業(yè)稅。賣方還需要繳納個人所得稅，一般房子要繳納總價的百分之一。根據(jù)《中央
2022.04.12 2,676 -
繼承的房產(chǎn)再出售如何交稅1、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%。144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加
2020.11.03 324 -
出售固定資產(chǎn)如何交稅出售固定資產(chǎn)主要繳納增值稅：一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，適用按簡易辦法依4%征收率減半征收增值稅；個人銷售自己使用過的物品免征增值稅；小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2%征收率征收增值稅。
2020.07.01 184
-
共有房產(chǎn)一人出售如何交稅
按其中一共有人把他的房產(chǎn)份額轉讓給另一人的房產(chǎn)轉讓部份的總價計算交納過戶稅費。過戶稅費具體如下：稅費約為要過戶房產(chǎn)份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證
2022-02-06 15,340 -
繼承房產(chǎn)再出售如何交稅
1、契稅。根據(jù)國家稅務總局對繼承土地、房屋權屬征收契稅問題做出的批復規(guī)定，法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。 2、印花稅，包括合同印花稅和
2022-06-26 15,340 -
繼承房產(chǎn)出售如何交稅費
房產(chǎn)繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。
2022-05-21 15,340 -
共有產(chǎn)權房出售如何進行
1、賣方帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權過戶到買房也就是你的名下即可。 2、過戶
2022-07-08 15,340
-
01:12
共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎，或者有其他重大理由時，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎，任何一方可以請求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
01:24
離婚共有房產(chǎn)如何分割夫妻共同共有的房屋在離婚時由夫妻雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，按照下列方式處理； 1）雙方均主張房屋所有權且同意競價取得的，競價高者取得； 2）一方主張房屋所有權的，由評估機構按照市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的
914 2022.04.15 -
01:16
共有產(chǎn)權房屋動遷如何補償共有產(chǎn)權房屋動遷時，可按照三個步驟確定補償事宜：1、由政府拆遷部門確定共有房屋的價值，并得到全體共有人的確認。2、由共有人確認各自對房屋享有的份額。3、政府拆遷部門按照共有人享有的房屋份額計算補償金額，分別與共有人簽訂拆遷補償協(xié)議。 關于共
964 2022.05.11
