房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
你好房產(chǎn)證更名有兩條途徑：一是通過二手房轉(zhuǎn)讓的方式；一是辦理贈與的方式。兩種方式在提交的資料、費用、手續(xù)方面均有所不同，市民可自行選擇。辦理登記需要提供的材料二手房轉(zhuǎn)讓方式 1、申請書（原件）； 2、當事人身份證件或單位合法資格證明（“三資”企業(yè)需提交外商投資企業(yè)批準證書）； 3、委托書（原件）及代理人身份證件；（如出售方委托，委托書需公證） 4、房地產(chǎn)權證（原件）； 5、房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）； 6、屬商業(yè)等六類項目用地或轉(zhuǎn)讓花園住宅，需提交土地使用權出讓合同（原件副本）及補交土地使用權出讓金收據(jù)； 7、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花（原件，納稅后提交）； 8、其他有關文件（如國有單位轉(zhuǎn)讓需提交上級部門同意證明；三資、外資、外商企業(yè)需董事會決議等）。★臺灣地區(qū)的公證書還需提交經(jīng)上海市公證員協(xié)會出具的證明其中：＊存量房地產(chǎn)買賣，除需提交上述1－8項資料外，還需提交：《上海市房地產(chǎn)買賣合同》原件，買賣當事人為境外自然人、法人和其他組織的買賣合同需上海市公證處公證，外銷非住宅買賣的買賣合同需公證。贈與方式 1、申請書（原件）； 2、當事人身份證件或單位合法資格證明（“三資”企業(yè)需提交外商投資企業(yè)批準證書）； 3、委托書（原件）及代理人身份證件； 4、房地產(chǎn)權證（原件）； 5、房屋平面圖及地籍圖（原件，一式二份）； 6、契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花（原件，納稅后提交）； 7、其他有關文件?！锱_灣地區(qū)的公證書還需提交經(jīng)上海市公證員協(xié)會出具的證明其中：＊贈與登記除需提交上述1－7項資料外，還需提交： 1、經(jīng)公證的贈與書、受贈書或贈與合同（原件）； 2、遺贈人死亡證明及經(jīng)公證的遺贈證明（原件）； 3、屬商業(yè)等六類項目用地或贈與花園住宅，需提交土地使用權出讓合同（原件副本）及補交土地使用權出讓金收據(jù)。費用項目 1.交易手續(xù)費2.登記費3.合同印花稅4.權證印花稅5.契稅6.公證費費用繳納比較二手房轉(zhuǎn)讓方式 2002年3月1日起，存量住房轉(zhuǎn)讓按每平方米5元繳納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔50％。個人住房產(chǎn)權100元/件由買受方繳納由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價的0.05％繳納5元/本由受讓人繳納。2002年9月1日起普通商品住宅按房屋成交價的1.5％繳納，花園住宅按3％繳納。贈與方式無個人住房產(chǎn)權100元/件由買受方繳納由贈與雙方各按房地產(chǎn)評估值的0.05％繳納。5元/本房屋成交價的3％按受益額的2％收取，最低收取200元。費用項目 1.交易手續(xù)費2.登記費3.合同印花稅4.權證印花稅5.契稅6.公證費合計
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)更名的手續(xù)：1.直接簽訂贈與合同，可以將房產(chǎn)更名為子女、父母等親屬名字。需要帶更名雙方當事人的身份證、戶口簿和房屋產(chǎn)權證書到當?shù)氐姆课萁灰状髲d辦理更名登記手續(xù)；2.通過繼承方式更名。要帶上死亡證明，繼承權公證、產(chǎn)權證和繼承人身份證辦理不動產(chǎn)過戶登記。
房產(chǎn)證上改名字的手續(xù)為： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，但需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料： （1）登記申請書； （2）申請人身份證明； （3）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書； （4）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
-
辦理房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)房產(chǎn)證上變更名字的手續(xù)如下： 1、準備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買賣則需提供房屋買賣合同等材料； 2、到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構領取并填寫變更登記申請書； 3、提交材料，交由工作人員審核； 4、審核通過，在受理十日起三十個工作日內(nèi)完成
2020.10.18 465 -
變更房產(chǎn)證名字需要什么手續(xù)變更房產(chǎn)證名字需要的手續(xù)有：1、簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承等協(xié)議；2、攜帶相關材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務中心提交改名申請；3、到稅務窗口進行審稅；4、繳納稅費后依法辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府
2022.04.16 2,408 -
離婚后房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)？離婚夫妻之間房產(chǎn)證更名需要以下手續(xù)： 1、準備好相關證明材料后，當事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無需辦理公證； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費，取證。
2021.02.03 154
-
房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)?
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中
2022-04-17 15,340 -
更名需要什么手續(xù)房產(chǎn)證
房屋更名需要手續(xù)如下流程1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)證更名需要什么手續(xù)
到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；（4）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣
2022-01-28 15,340 -
房產(chǎn)證上更名需要什么手續(xù)
房屋更名需要手續(xù)如下流程1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的
2022-04-23 15,340
-
01:09
房產(chǎn)證變更名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證變更名字需要的手續(xù)，一般有以下的四個步驟，具體如下： 1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；需要遞交申請人的居民身份證或戶口簿；代理人
3,376 2022.05.11 -
01:17
農(nóng)村房子更名都需要什么手續(xù)農(nóng)村房子更名都需要的手續(xù)如下： 1、遞交申請書。農(nóng)村房屋所有人進行房屋所有權轉(zhuǎn)移的申請登記，進行申請； 2、申請人身份證明。提供相關的身份證明，如身份證、戶口本； 3、房屋所有權證書。農(nóng)村房屋所有權證書，比如說不動產(chǎn)登記、農(nóng)村房屋房產(chǎn)證；
4,671 2022.05.11 -
01:06
婚前房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)辦理婚前房產(chǎn)公證的手續(xù)如下：（1）準備申請材料，主要包括了雙方的身份證，房屋的所有權證明，例如房產(chǎn)證，未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票，雙方擬定的婚前房產(chǎn)協(xié)議；（2）準備好材料后，男女雙方共同到公證處申請辦理房產(chǎn)公證，填寫申請表；（3）公
932 2022.04.15
