沒(méi)有預(yù)售證可以簽的購(gòu)房合同有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
在開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有預(yù)售證的情況下簽訂的購(gòu)房合同是有效的，但是開(kāi)發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒(méi)有預(yù)售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒(méi)有預(yù)售證，代表項(xiàng)目手續(xù)不全，這個(gè)預(yù)售證如果辦下來(lái)了還好，如果辦不下來(lái)，那么這個(gè)房子就一直都無(wú)法辦理房產(chǎn)證。如果是大產(chǎn)權(quán)，代表土地的用途不是用來(lái)建住宅的，是否可以轉(zhuǎn)成住宅用地這個(gè)誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，所以建議不要購(gòu)買，有風(fēng)險(xiǎn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
無(wú)預(yù)售許可證的購(gòu)房合同是無(wú)效的。因商品房預(yù)售施行預(yù)售許可證制度，只有開(kāi)發(fā)商持有預(yù)售許可證明，具備預(yù)售許可證，其與買受人簽訂的預(yù)售合同才是有效的，否則，合同有被認(rèn)定為無(wú)效的法律風(fēng)險(xiǎn)。
購(gòu)房合同是有效的，但是開(kāi)發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒(méi)有預(yù)售證不可以銷售房產(chǎn)。
-
無(wú)預(yù)售許可證購(gòu)房合同有沒(méi)有效無(wú)預(yù)售許可證情況下簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定為有效。因商品房預(yù)售施行預(yù)售許可證制度，只有開(kāi)發(fā)商持有預(yù)售許可證明，具備預(yù)售許可證，其與買受人簽訂的預(yù)售合同才是有效的，否則，合同有被認(rèn)定為無(wú)效的法律風(fēng)險(xiǎn)。
2022.04.16 449 -
-
買房有預(yù)售證和沒(méi)預(yù)售證時(shí)簽訂購(gòu)房合同在開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有預(yù)售證的情況下簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效。
2020.10.25 184
-
沒(méi)有預(yù)售證簽的購(gòu)房合同有效嗎？
在開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有預(yù)售證的情況下簽訂的購(gòu)房合同是有效的，但是開(kāi)發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒(méi)有預(yù)售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒(méi)有預(yù)售證，代表項(xiàng)目手續(xù)不全，這個(gè)預(yù)售證如果辦下來(lái)了還好，如果辦不下來(lái)，那么這個(gè)房子就一直都
2022-04-18 15,340 -
沒(méi)有預(yù)售證簽的購(gòu)房合同有效嗎
在開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有預(yù)售證的情況下簽訂的購(gòu)房合同是有效的，但是開(kāi)發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒(méi)有預(yù)售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒(méi)有預(yù)售證，代表項(xiàng)目手續(xù)不全，這個(gè)預(yù)售證如果辦下來(lái)了還好，如果辦不下來(lái)，那么這個(gè)房子就一直都
2022-04-13 15,340 -
沒(méi)有預(yù)售證所簽的購(gòu)房合同有效嗎？
在開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有預(yù)售證的情況下簽訂的購(gòu)房合同是有效的，但是開(kāi)發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒(méi)有預(yù)售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒(méi)有預(yù)售證，代表項(xiàng)目手續(xù)不全，這個(gè)預(yù)售證如果辦下來(lái)了還好，如果辦不下來(lái)，那么這個(gè)房子就一直都
2022-05-05 15,340 -
沒(méi)有預(yù)售證就簽的購(gòu)房合同有效嗎？
在開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有預(yù)售證的情況下簽訂的購(gòu)房合同是有效的，但是開(kāi)發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒(méi)有預(yù)售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒(méi)有預(yù)售證，代表項(xiàng)目手續(xù)不全，這個(gè)預(yù)售證如果辦下來(lái)了還好，如果辦不下來(lái)，那么這個(gè)房子就一直都
2022-04-18 15,340
-
01:19
沒(méi)有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
821 2022.04.17 -
01:07
買房認(rèn)購(gòu)后沒(méi)有簽合同可以退嗎在購(gòu)房的時(shí)候，往往購(gòu)房者會(huì)先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后再簽訂正式的購(gòu)房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①?gòu)房合同，那么購(gòu)房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購(gòu)房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,825 2022.04.15 -
01:12
預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購(gòu)買方與出售方約定由購(gòu)買方預(yù)先支付價(jià)款的一部份或全部，而由出售方在將來(lái)一定時(shí)期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當(dāng)事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,469 2022.04.17
