二手房過戶沒滿兩年稅費(fèi)怎么收取
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二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅； 如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅； （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅； 任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅； 另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。 （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規(guī)定 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%； 若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%； 若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 （5）測繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。 （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米 （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
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二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收?。?1、90平以下，契稅1％。90平以上，契稅1.5％； 2、增值稅約4.76％。證過2年可減免； 3、個人所得稅1％。證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免。
現(xiàn)在辦理過戶費(fèi)用都是不固定的，具體還要看房子的總價格，同時也要看房子的面積，基本上房產(chǎn)證滿兩年過戶費(fèi)用大概也是需要15000到20000元左右。
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二手房產(chǎn)證滿兩年過戶費(fèi)二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收?。?1、90平以下，契稅1%。90平以上，契稅1.5%; 2、增值稅約4.76%。證過2年可減免； 3、個人所得稅1%。
2020.01.31 422 -
二手房買賣契稅怎么算二手房過戶收取稅費(fèi)嗎要根據(jù)你所購買的房屋條件才可以計算出來。契稅繳納跟新房還是二手房沒有多大關(guān)系，而是跟家庭有幾套住房有關(guān)系。目前大多數(shù)城市契稅實(shí)行3%到5%的幅度稅率，購買家庭90平及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契稅按1%的稅率計算。
2020.11.27 344 -
二手房不滿兩年稅費(fèi)怎么算1、契稅(買方支付)根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定
2020.03.27 925
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二手房沒滿五年的過戶怎么收稅
05%3：建筑面積（平方米）×3元2、土地出讓金：土地出讓金按基準(zhǔn)地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價或評估價（高者）×0、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、個人所得稅稅費(fèi)計算買方1、契稅：成交價/
2022-10-29 15,340 -
75萬的房產(chǎn)，二手房，沒滿兩年，稅收過戶費(fèi)用怎么計算？
其他一樣；三套房及以上，契稅1、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，90平以上2%二手房過戶需要買賣
2022-10-24 15,340 -
二手房過戶滿兩年有什么稅
以下是二手房過戶滿兩年有什么稅的費(fèi)用請參考希望能夠幫助你。 1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3%（140方以上）；否則為1.5%（90方-140方）；1%（90方以下）必須要交的 2.營業(yè)稅●
2022-07-22 15,340 -
滿兩年二手房過戶費(fèi)怎么算
現(xiàn)在辦理過戶，如果不是2年內(nèi)的新房，過戶時免營業(yè)稅，90平米以下的房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)就是房產(chǎn)買賣總價值的百分之一。因?yàn)槎愘M(fèi)是根據(jù)房產(chǎn)總價值計算的，所以如果把總價值約定的低的話，是可以避稅的。但為了防止買賣
2022-08-15 15,340
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,473 2022.04.15 -
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二手房過戶費(fèi)如何算二手房的過戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
143 2022.12.15 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
715 2022.04.17
