二手房沒滿兩年過戶稅費要繳多少
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二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用： （1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定： 若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅； 若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅； 若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅； 如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅； （2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅； 任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅； 另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。 （4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規(guī)定 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%； 若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%； 若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 （5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。 （6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米 （7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
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二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取： 1、90平以下，契稅1%。90平以上，契稅1.5%; 2、增值稅約4.76%。證過2年可減免； 3、個人所得稅1%。
過戶費是指各種稅款的繳納，契稅為百分之三。營業(yè)稅需要繳納百分之五點六。個人所得稅房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。產(chǎn)權登記費一般100元左右。
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房子未滿兩年過戶稅費多少九十平方米以下首次購房的按百分之一繳納；營業(yè)稅，未滿五年的按房價百分之五點五繳納；土地增值稅，未超過五年的按房價百分之一繳納；個人所得稅，未超過五年的按房價百分之一或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額百分之二十繳納。
2020.05.28 432 -
二手房產(chǎn)證滿兩年過戶費二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收?。?1、90平以下，契稅1%。90平以上，契稅1.5%; 2、增值稅約4.76%。證過2年可減免； 3、個人所得稅1%。
2020.01.31 422 -
二手房過戶費二手房過戶稅費是多少一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：買房人應繳納稅費: 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費:3元/平方米 4、測繪
2022.09.29 864
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二手房滿兩年過戶費多少
二手房每個房子的情況都不一樣，要根據(jù)具體情況再定。 二手房交易的契稅是1.5%~3%、營業(yè)稅為5.5%(滿兩年以上有減免)，個人所得稅是20%。其他都是一些小的登記費等。 (二)二手房過戶中的涉及到的
2022-04-26 15,340 -
二手房未滿兩年過戶費多少
二手房轉讓費不到兩年，需要根據(jù)具體情況考慮房屋面積等因素。1、契稅：根據(jù)國家規(guī)定，住宅標準按房價總價1％－3％繳納契稅時，具體比例應根據(jù)國家有關政策、購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素
2021-12-16 15,340 -
滿兩年的房子過戶需要繳納多少稅費？
滿兩年的房子過戶需要交印花稅：房款的0．05％，交易費：3元／平方米，營業(yè)稅：全額的5．56％。 普通房滿2年減免，個人所得稅：房款的1％。普通房滿五年唯一減免。 需要攜帶的材料包括：地稅局需要賣方夫
2023-02-22 15,340 -
二手房證不滿兩年過戶需要交多少稅
證不過2年需要繳納增值稅，但不是5.6%，增值稅為5*（1除以1.05）約等于4.76%。全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管
2022-02-12 15,340
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土
1,606 2022.04.25 -
01:19
二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
143 2022.12.15 -
01:17
二手房過戶費該如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；
865 2021.03.24
