買房之后賣方遲遲不來過戶手續(xù)買家該怎么辦
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房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理登記。無論合同是否作出約定，出賣人都應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。 作為消費者，在購買房屋過程中，買受人應(yīng)要求出賣人配合完成過戶登記，及時地辦理房屋過戶手續(xù)，由交易當(dāng)事人共同到登記機(jī)構(gòu)申請過戶手續(xù)登記，從而保護(hù)自己的合法權(quán)益。如果賣方收取價款后遲遲不予過戶，應(yīng)予以提醒。 如賣方在收取買方價款后，一直不為買方辦理過戶登記手續(xù)，后經(jīng)買方請求，賣方仍拒絕協(xié)助登記，買方可訴請法院強(qiáng)制賣方履行登記義務(wù)并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，在獲得勝訴裁判文書后，登記權(quán)利人可憑此裁判文書單獨申請并完成登記。
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買了房子遲遲不交工，且催告時給出的合理期限屆滿，可以解除合同，并要求賠償造成的損失。如果對方不愿意賠償，可以到有管轄權(quán)的人民法院起訴該房產(chǎn)賣方。 《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。
如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。
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買房遲遲不交房怎么辦？處理買房遲遲不交房的方法有：首先可以與開發(fā)商就逾期交房事項進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則根據(jù)購房合同關(guān)于逾期交房違約責(zé)任的規(guī)定要求開放商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.04.20 241 -
買房遲遲不交房怎么辦買房遲遲不交房需要購房者向售房者進(jìn)行催告，催告達(dá)到三個月仍未交房的可以發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，退還購房款于購房者、依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.09 341 -
買房遲遲不交房怎么辦買房遲遲不交房處理情況如下： 1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任； 2、開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，如果在三個月的合理期限內(nèi)未履行，購房人可以要求解除合同，并要求開發(fā)商在法律規(guī)定的期限內(nèi)退還房價、利息和賠償損失； 3、如有不
2022.04.13 1,091
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買房過戶中賣方遲遲不來辦理過戶手續(xù), 買家該如何維護(hù)自己的權(quán)益？
房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移須辦理登記。無論合同是否作出約定，出賣人都應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。 作為消費者，在購買房屋過程中，買受人應(yīng)要求出賣人配合完成過戶登記，及時地辦理房屋過戶手續(xù)，由交易當(dāng)事
2022-04-09 15,340 -
買房子賣方遲遲不過戶怎么辦
您與賣方簽訂的合同是一份合法有效的房屋買賣合同，賣方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行義務(wù)，現(xiàn)在由賣方的原因不能如期辦理過戶手續(xù)，您享有合同解除權(quán)，賣方不能解除合同。如果您不同意買房了，您可以要求賣方雙倍返還定金
2022-05-03 15,340 -
二手房過戶后買方遲遲不交房怎么辦
120天審賣方稅+10天去申請查限購+15天審稅期間+7天付款53萬期間=152天是您的最后付53萬的時間，你自己算時間吧，超過了就是違約了，當(dāng)天這個違約不構(gòu)成法律上可以解除合同的，除非合同約定這個違
2022-03-28 15,340 -
買二手房過戶后, 賣方遲遲不去辦理房產(chǎn)證, 賣方怎么辦理房屋過戶?
1.甲方可以提供相關(guān)證件配合乙方辦理貸款審批，而且必須等到乙方貸款審批通過之后甲方再配合乙方簽字過戶。2,乙方必須在簽訂該房買賣交易合同日期往后15個工作日以內(nèi)辦理貸款審批通過手續(xù)，如超過15個工作日
2022-03-14 15,340
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01:04
買房人遲遲不過戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)
3,970 2022.04.15 -
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
01:09
買賣合同中不履行過戶手續(xù)怎么辦買賣合同中賣方不履行過戶手續(xù)，救濟(jì)途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協(xié)議而定。 1、若是沒有約定有效的仲裁協(xié)議，買方可以直接起訴，要求對方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)助辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)，其不履行屬于違約，買方可以向法院起訴解決。起訴需要提
731 2022.05.26
