拆遷房屋產(chǎn)權(quán)變動對安置房屋價值有什么影響
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進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被安置房屋市場價值高于被征收房屋市場價，用于補足差價的房款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;關(guān)于房屋價值補償被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，若安置房屋市場價值高于被征收房屋市價，被征收人應(yīng)補足差額價款，相應(yīng)的，被征收房屋價高的，高出部分由房屋征收單位支付給被征收人。
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我國相關(guān)法律規(guī)定，拆遷安置房如果辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得所有權(quán)的，拆遷安置房所有人可以買賣房屋。房屋物權(quán)設(shè)立以登記為準(zhǔn)，所以拆遷安置房登記在誰名下的，所有權(quán)歸誰。如果沒有登記的，利害關(guān)系人可以申請確權(quán)。物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
計算拆遷安置房價格的方式是：房屋補償費以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
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房屋拆遷安置房屋拆遷異地安置的情形： (1)因分戶需增加住房面積的； (2)拆除住宅房屋拆遷范圍內(nèi)的新建房屋為別墅、公寓和商貿(mào)等非住宅用房的； (3)原住臨時建筑經(jīng)審查確實需要安置住房的； (4)經(jīng)市規(guī)劃、環(huán)保等主管部門認(rèn)定不宜在原地從事生產(chǎn)經(jīng)營的。
2020.09.15 246 -
拆遷房屋被拆遷企業(yè)停產(chǎn)房屋價值怎么算根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償包括“因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償”，因此因土地征收而被拆遷的企業(yè)應(yīng)當(dāng)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。
2020.06.06 317 -
拆遷安置房是否有房屋產(chǎn)權(quán)證？有效，拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。
2020.05.14 314
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拆遷補償價值與產(chǎn)權(quán)變動對應(yīng)的安置房屋價值有什么影響
進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被安置房屋市場價值高于被征收房屋市場價，用于補足差價的房款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價值的補償;
2022-04-15 15,340 -
拆遷的房屋價值與產(chǎn)權(quán)變動對應(yīng)的安置房屋價值有什么影響及補償
進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被安置房屋市場價值高于被征收房屋市場價，用于補足差價的房款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價值的補償;
2022-04-13 15,340 -
拆遷補償?shù)姆课輧r值與產(chǎn)權(quán)變動對應(yīng)的安置房屋價值有什么影響及補償
進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被安置房屋市場價值高于被征收房屋市場價，用于補足差價的房款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價值的補償;
2022-04-07 15,340 -
拆遷補償?shù)姆课輧r值跟產(chǎn)權(quán)變動對應(yīng)的安置房屋價值有何影響及補償？
進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被安置房屋市場價值高于被征收房屋市場價，用于補足差價的房款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價值的補償;
2022-04-08 15,340
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要怎么處理房屋拆遷安置糾紛房屋搬遷安置糾紛處理辦法如下： 1、拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民
868 2023.01.04 -
00:59
企業(yè)拆遷中被征收房屋的價值如何計算企業(yè)拆遷中，被征收的房屋的價值，主要是依據(jù)房屋所拆遷的面積價值、被拆遷人的臨時安置費用、土地上附著物青苗費用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失來計算的。具體補償標(biāo)準(zhǔn)為： 1、房屋價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法來確定，它不得低于房
950 2022.12.11 -
01:16
共有產(chǎn)權(quán)房屋動遷如何補償共有產(chǎn)權(quán)房屋動遷時，可按照三個步驟確定補償事宜：1、由政府拆遷部門確定共有房屋的價值，并得到全體共有人的確認(rèn)。2、由共有人確認(rèn)各自對房屋享有的份額。3、政府拆遷部門按照共有人享有的房屋份額計算補償金額，分別與共有人簽訂拆遷補償協(xié)議。 關(guān)于共
964 2022.05.11
