拆遷補償?shù)姆课輧r值跟產(chǎn)權變動對應的安置房屋價值有何影響及補償？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
進行房屋產(chǎn)權調換時，被安置房屋市場價值高于被征收房屋市場價，用于補足差價的房款應為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;關于房屋價值補償被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。選擇房屋產(chǎn)權調換的，若安置房屋市場價值高于被征收房屋市價，被征收人應補足差額價款，相應的，被征收房屋價高的，高出部分由房屋征收單位支付給被征收人。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
拆遷人對于被拆遷人的補償可以貨幣補償，也可房屋產(chǎn)權調換，也可二者相結合的方式。 補償范圍： （1）被拆遷的被拆遷房屋價值的補償 （2）因拆遷房屋所造成的搬遷、臨時安置的補償 （3）因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償 具體補償標準按照當?shù)厝嗣裾鶕?jù)國家法律、政策和本地的實際情況所制定的標準。
被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法確定。對被征收房屋的價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。
-
拆遷補償?shù)姆课萑绾喂纼r？拆遷貨幣補償?shù)姆课莨纼r的方法有： 1.根據(jù)實際評估時間點計算重置價值； 2.預估預期收益進行計算； 3.參照類似的房地產(chǎn)市場價值； 4.預估土地開發(fā)后扣除相應稅費的價值進行計算； 5.評估土地在進行實際區(qū)位確定的價值。
2020.03.21 286 -
房屋拆遷補償價格怎么算房屋拆遷補償房屋拆遷補償價格的評估由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。被征收人對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
2020.02.13 261 -
房屋拆遷補償價應如何評估評估房屋拆遷補償價的方法是：對土地在進行實際區(qū)位確定的價值評估，可以根據(jù)實際評估時間點計算重置價值，可以參照類似的房地產(chǎn)市場價值，可以預估預期收益進行計算，可以預估土地開發(fā)后扣除相應稅費的價值進行計算。
2020.02.19 248
-
拆遷補償?shù)姆课輧r值與產(chǎn)權變動對應的安置房屋價值有什么影響及補償
進行房屋產(chǎn)權調換時，被安置房屋市場價值高于被征收房屋市場價，用于補足差價的房款應為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價值的補償;
2022-04-07 15,340 -
拆遷的房屋價值與產(chǎn)權變動對應的安置房屋價值有什么影響及補償
進行房屋產(chǎn)權調換時，被安置房屋市場價值高于被征收房屋市場價，用于補足差價的房款應為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價值的補償;
2022-04-13 15,340 -
拆遷補償價值與產(chǎn)權變動對應的安置房屋價值有什么影響
進行房屋產(chǎn)權調換時，被安置房屋市場價值高于被征收房屋市場價，用于補足差價的房款應為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價值的補償;
2022-04-15 15,340 -
房屋拆遷補償?shù)膬r格及價值是怎么規(guī)定的
根據(jù)國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》的相關規(guī)定，拆遷住宅房屋可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換。被拆遷房屋和補償安置用房的價格，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定。拆遷人和被拆遷人協(xié)商不能達成協(xié)議的
2022-04-25 15,340
-
00:59
企業(yè)拆遷中被征收房屋的價值如何計算企業(yè)拆遷中，被征收的房屋的價值，主要是依據(jù)房屋所拆遷的面積價值、被拆遷人的臨時安置費用、土地上附著物青苗費用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失來計算的。具體補償標準為： 1、房屋價值由具有相應資質的房地產(chǎn)估價機構按照房屋征收評估辦法來確定，它不得低于房
941 2022.12.11 -
01:16
共有產(chǎn)權房屋動遷如何補償共有產(chǎn)權房屋動遷時，可按照三個步驟確定補償事宜：1、由政府拆遷部門確定共有房屋的價值，并得到全體共有人的確認。2、由共有人確認各自對房屋享有的份額。3、政府拆遷部門按照共有人享有的房屋份額計算補償金額，分別與共有人簽訂拆遷補償協(xié)議。 關于共
963 2022.05.11 -
01:12
拆遷時房子的價值如何計算拆遷時房子的價值，由具有房地產(chǎn)價格評估資質的評估機構進行評估確定，通常不會低于征收時的市場價。如果被拆遷人對評估機構的評估結果不滿意，可以申請評估機構復核。如果經(jīng)過復核后，被拆遷人對復核結果仍不滿意，還可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)價格評估專家委員會申請
760 2021.04.25
