買房子時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
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房屋產(chǎn)權(quán)的證明是房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證，不能證明是產(chǎn)權(quán)人。繳納購(gòu)房款之后，需要規(guī)范兩個(gè)關(guān)系，一個(gè)是買賣雙方的關(guān)系，另一個(gè)是規(guī)范所有人和其他社會(huì)公眾的關(guān)系。第一個(gè)關(guān)系，要防止賣方主張權(quán)利，抬高價(jià)格或收回房屋。第二個(gè)關(guān)系，防止其他社會(huì)公正主張權(quán)利，防止一房?jī)少u，或被抵押給別人。這些要在合同中加以規(guī)范，寫好違約責(zé)任。所以，簽好合同是關(guān)鍵。公正不能解決根本問(wèn)題，不過(guò)有總比沒(méi)有強(qiáng)。
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買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子需要注意房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰，房屋產(chǎn)權(quán)是否可以進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓，房屋是否有設(shè)定抵押擔(dān)保，房屋是否是一房數(shù)賣的情況等。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)變更需要進(jìn)行變更登記，否則不發(fā)生物權(quán)效力。
房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)去不動(dòng)產(chǎn)登記處查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息，已登記的可以按登記簿辦理房產(chǎn)證，沒(méi)有登記的應(yīng)立刻辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為生效要件，就是說(shuō)房屋的歸屬完全按登記簿的信息為準(zhǔn)，房產(chǎn)證也是根據(jù)登記簿發(fā)放的。
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在鄉(xiāng)鎮(zhèn)買房子沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦在鄉(xiāng)鎮(zhèn)買房子沒(méi)有房產(chǎn)證的，有7個(gè)處理步驟。例如： 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了初始登記； 2、到管理部門領(lǐng)取并如實(shí)填寫房屋權(quán)的登記申請(qǐng)表； 3、拿測(cè)繪圖； 4、領(lǐng)取相關(guān)文件； 5、繳納公共維修基金、契稅； 6、提交申請(qǐng)材料； 7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)
2020.09.15 1,478 -
買房子沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不能按時(shí)交房的，購(gòu)房者可以要求退房，并可要求退還購(gòu)房款，同時(shí)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
2021.04.24 1,220
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買房子時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？
你是否辦理了委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證手續(xù)？把契稅，印花稅工本手續(xù)費(fèi)以及住房維修基金都交給了開發(fā)商？還有代理費(fèi)用？如果是那樣，那么你兩年之內(nèi)是那不到房產(chǎn)證的，一位開發(fā)商根本沒(méi)有去給你繳納稅費(fèi)辦理你的房產(chǎn)證，
2022-04-14 15,340 -
買房子的時(shí)候沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
如果你的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話你怎么整都會(huì)有糾紛的可能性，因?yàn)槟銢](méi)有具有法律效力的文件能證明這房子是屬于你的。最好是讓建筑隊(duì)和開發(fā)商要求去給這個(gè)房子辦理下來(lái)房產(chǎn)證。當(dāng)然前提是開發(fā)的這個(gè)房子是有五證的，如果
2022-04-06 15,340 -
買房時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？
如果購(gòu)房者在取得房屋后不能取得房屋所有權(quán)證，那么他所購(gòu)的房屋所有權(quán)處在一種未經(jīng)法定形式確定的狀態(tài)，購(gòu)房者不能取得如下權(quán)利: 1、不能買賣、置換、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不具有產(chǎn)權(quán)登記的房屋。如進(jìn)行上述行
2022-03-25 15,340 -
買房子，沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦
關(guān)于農(nóng)村房子房產(chǎn)證的辦理問(wèn)題，以農(nóng)村宅基地為例，農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： (一)申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)： (二)受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料
2022-04-03 15,340
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01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:02
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
01:00
辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照沒(méi)有房產(chǎn)證，可以到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)取得經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的場(chǎng)地證明。申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。
2,395 2022.04.17
