出租房屋,因租客原因?qū)е码娋€起火燒了整個房子,并燒傷了他請的工人,請問需要負(fù)什么責(zé)任嗎?
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我們在外租房，要與房東簽訂租房合同，而如果租房合同沒有到期，又因為自身原因不能繼續(xù)租的，可以與房東協(xié)商將房子轉(zhuǎn)租。那么房子轉(zhuǎn)租要注意什么事項？下面就由在本文整理介紹相關(guān)內(nèi)容。 轉(zhuǎn)租房子要滿足的條件 (1)房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同； (2)轉(zhuǎn)租合同須經(jīng)原出租人書面同意； (3)轉(zhuǎn)租合同具有附隨性，其約定不能超過原租賃合同規(guī)定的約束條件。而且，在轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)地變更、解除或者終止。 什么是二房東？ 二房東其實就是指與房東簽訂租賃合同后，又將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的承租人。我國《中華人民共和國合同法》規(guī)定：采用以當(dāng)事人同意為衡量轉(zhuǎn)租是否合法的標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)租經(jīng)出租人同意的，為合法轉(zhuǎn)租，除此之外為非法轉(zhuǎn)租。 二房東擅自轉(zhuǎn)租的法律后果 (1)未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人依法享有解除權(quán) 根據(jù)《合同法》及《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持”。 (2)未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同效力待定 根據(jù)《合同法》及《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失”、“承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外”、“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持”。
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房子著火后，由誰承擔(dān)責(zé)任要根據(jù)具體情況分析： 1、如果是因你本人使用或管理不當(dāng)造成火災(zāi)的，應(yīng)該由你自行承擔(dān)責(zé)任。 2、如果是由于出租方提供的設(shè)施、設(shè)備自身的質(zhì)量問題所引起的火災(zāi)的，則原則上應(yīng)由出租方承擔(dān)責(zé)任 3、如果是由于第三方的原因引起的火災(zāi)，則應(yīng)該由第三方承擔(dān)責(zé)任。
房屋出租現(xiàn)象大量存在，出租房著火事件也時有發(fā)生。法院在審理此類案件時需依據(jù)消防部門的火災(zāi)事故認(rèn)定書認(rèn)定責(zé)任。通常，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負(fù)責(zé)修理等條款，可以要求租客賠償損失。關(guān)鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的，根據(jù)合同來判斷賠償責(zé)任人。
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房子被火燒了需要誰的責(zé)任家里電器著火了，造成經(jīng)濟(jì)損失，理清責(zé)任，誰的過錯誰負(fù)責(zé)賠。 1、如果是因電力原因，民用電突然從220V升至380V以上導(dǎo)致火災(zāi)，經(jīng)過有關(guān)部門評估，有電力部門承擔(dān)全部責(zé)任。 2、如果是因火災(zāi)導(dǎo)致噴淋啟動，所造成的損失應(yīng)該由火災(zāi)鑒定認(rèn)定的責(zé)任方
2020.07.14 571 -
租客把房子燒了怎么辦給予出租房賠償。如果火災(zāi)確實是承租方由于故意或者過失等原因造成的，出租方可以按照侵權(quán)責(zé)任來要求承租方進(jìn)行損害賠償。賠償?shù)臄?shù)額按照損失發(fā)生的時候，房子的市場價格或者是其他合理的方式來計算。侵權(quán)責(zé)任是任何人都對他人承擔(dān)這樣一種義務(wù)，即不因為自己
2021.02.23 1,788 -
租庫房因電引起的火災(zāi)責(zé)任由誰負(fù)責(zé)？出租房屋因電引起火災(zāi)由誰負(fù)責(zé)應(yīng)該考慮以下幾種情況：如果因為本人使用或管理不當(dāng)造成火災(zāi)的，應(yīng)該自行承擔(dān)責(zé)任；如果是由于出租方提供的設(shè)施、設(shè)備自身的質(zhì)量問題所引起的火災(zāi)的，則原則上應(yīng)由出租方承擔(dān)責(zé)任；如果是由于第三方的原因引起的火災(zāi)，則應(yīng)該由第
2021.03.08 1,198
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租庫房因電引起的火災(zāi)責(zé)任由誰負(fù)責(zé)？
出租房屋因電引起火災(zāi)由誰負(fù)責(zé)應(yīng)該考慮以下幾種情況：如果因為本人使用或管理不當(dāng)造成火災(zāi)的，應(yīng)該自行承擔(dān)責(zé)任；如果是由于出租方提供的設(shè)施、設(shè)備自身的質(zhì)量問題所引起的火災(zāi)的，則原則上應(yīng)由出租方承擔(dān)責(zé)任；如果
2021-12-17 15,340 -
房屋出租原因引發(fā)火災(zāi)房東有責(zé)任嗎
房東未履行消防安全義務(wù)租賃房屋后，造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果房東履行了合理的義務(wù)，房子的安全沒有問題，如果房東對房客的安全事故發(fā)生沒有過錯，就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021-10-25 15,340 -
租客把房子燒了應(yīng)該怎么辦?
首先，針對火災(zāi)發(fā)生的具體原因您要明確，看是否能夠找鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，查明引起火災(zāi)的真正原因，并對于燒毀的財產(chǎn)進(jìn)行評估，確定最終的損失；其次，您與房東之間存在租賃關(guān)系。如果您租住期間沒有違法使用電器或者
2022-04-07 15,340 -
電動車在廠區(qū)起火燒了誰負(fù)責(zé)
原則上如果公司對于車棚并非負(fù)有管理維護(hù)義務(wù)的情形之下，那么電動車的燒毀應(yīng)當(dāng)與公司無關(guān)。應(yīng)當(dāng)由引起火災(zāi)的過錯方或者故意放火的犯罪嫌疑人承擔(dān)民事賠償責(zé)任如果公司對于車棚負(fù)有管理維護(hù)義務(wù)，且火災(zāi)是因為公司未
2022-02-24 15,340
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00:55
請問個人租房合同怎么寫在租賃房屋的時候一定要簽訂正式的租賃合同，而且一定要仔細(xì)閱讀合同的相關(guān)條款，避免合同陷阱。租房合同應(yīng)當(dāng)包括以下4個方面的內(nèi)容：第一是當(dāng)事人雙方的情況以及房屋的具體情況，這是為了明確合同的主體以及合同的標(biāo)的物；第二就是承租人租賃房屋的用途，比
883 2022.04.17 -
01:04
出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,334 2022.04.15 -
00:52
租的房子水管爆了誰的責(zé)任租的房子水管爆了是房東的責(zé)任，但是存在另外的情況。原則上，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)維修水管的義務(wù)。首先，承租人可以請求出租人在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如果出租人未在該期限內(nèi)進(jìn)行維修的，則承租人可以自行進(jìn)行維修，維修的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。而且，如果因為維修
9,216 2022.05.11
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因為房屋拆遷造成了承租人的損失怎么辦2022.02.10
