房屋公攤面積包括什么房屋公攤面積怎么算
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房屋的公攤面積包括哪些， 1、整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。 2、共有建筑面積包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。 3、公用分攤建筑面積指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。
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房屋公攤面積怎么算房屋公攤面積和套內面積、公攤系數有關，公攤面積=套內建筑面積*公攤系數，其中：公攤系數=建筑總公攤面積除以建筑總套內面積；套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積；套內面積和公攤面積相加就是商品房的總建筑面積了。正常情況下，公攤面積占
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房屋的公攤面積包括哪些， 1、整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用
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