購房定金已交沒簽合同能退嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。此外，因不能歸責(zé)于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當返還定金的。如果沒有上述情形，賣家無需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
定金交了沒簽合同能退。如果合同有欺詐、脅迫、重大誤解、重大顯失公平等可撤銷合同理由，可以要求退定金。當然，可以直接跟開放式協(xié)商解決，解除雙方簽訂的合同。簽訂了定金合同，如交付定金一方不履行合同不能退回定金，收受定金一方如不履行合同雙倍返還定金。
分情況討論。1、基于重大誤解、欺詐、脅迫、顯失公平成立的購房合同可以行使撤銷權(quán)；2、若購房者無正當原因惡意不再約定的期限內(nèi)協(xié)商導(dǎo)致合同不能按時簽訂的，適用定金罰則，定金不予退回；3、因不可抗力、政策原因?qū)е虏荒芎炗喓贤?，定金?yīng)當退還。
-
購房交了定金沒簽合同能退嗎租房時，交付了定金可以跟房東協(xié)商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。它的特征主要有，定金具有從屬性，定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅
2022.04.13 672 -
購房合同沒簽?zāi)芡硕ń饐?/a>
一般情況下，購房者沒有簽購房合同的，可以讓開發(fā)商退定金。1、在不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，和購房者約定的定金無效，要退定金；2、開發(fā)商沒有取得卻謊稱已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的，要退定金；3、由于開發(fā)商的原因，導(dǎo)致不能簽訂合同的，那么可
2022.04.13 403
沒簽合同購房合同是否能退定金需要視情況而定，具體如下： 1、和房產(chǎn)方協(xié)商好后就可以退定金； 2、和房產(chǎn)房沒有協(xié)商好就不能退定金； 3、如果是故意不退定金的情況，可以到法院起訴。 一、簽訂購房合同的流程具體如下： 1、審核購房合同，是否存在不
