安置房五年后拆遷政策
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拆遷安置房正常情況下： 1．交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2．持購房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。 3．繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。 4．按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時間就在領(lǐng)證通知書上。由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
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拆遷安置房的房屋拆遷后的政策： 1、如果是拆遷后自己獲得的安置房，現(xiàn)在又面臨拆遷的，可按正常房屋拆遷補償； 2、如果是購買的安置房，并已居住，現(xiàn)在面臨拆遷的，根據(jù)合同約定，拆遷補償款由原房主所得的，購買人可向原房主索賠。
拆遷安置房的房屋拆遷后的政策主要分兩個部分來講： （一）如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房，現(xiàn)在又面臨拆遷，可按正常的房屋拆遷補償。應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付安置補助費。征收個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 （二）如果自己不是安置人員去購買的安置房，并已經(jīng)居住，現(xiàn)在面臨拆遷，根據(jù)合同約定，拆遷補償款由原房主所得，購買人再向原房主索賠。 實踐當(dāng)中，安置房買賣問題比較復(fù)雜，會涉及到房屋過戶交易等糾紛，如果遇到安置房購買，需謹(jǐn)慎簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補償款的歸屬，避免后期不必要的麻煩。
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拆遷安置政策一、拆遷安置房的購買政策 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類： 1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。 2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動
2022.11.07 172 -
拆遷安置房的房屋拆遷政策拆遷安置房的房屋拆遷后的政策是：拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，滿5年取得產(chǎn)權(quán)證，補交土地出讓金可以進(jìn)行合法銷售。
2021.01.30 161 -
拆遷安置政策拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
2020.05.10 417
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拆遷安置房政策
拆遷安置房政策： 一、拆遷安置房的購買政策根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類： 1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)
2022-07-09 15,340 -
拆遷安置房的房屋拆遷后的政策
離婚案件審判實務(wù)當(dāng)中，拆遷安置房的分割常常成為焦點，特別是農(nóng)村集體土地上的房屋也有被納入拆遷范圍。拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)劃費減免等相關(guān)政策，價格比商品房優(yōu)惠。拆遷安置房的政策性較強(qiáng)，各個地方都有相
2021-06-05 15,340 -
拆遷安置房的政策
請你首先明確幾個問題：1、該安置點重建戶建房的政策和法律依據(jù)是什么？就是說為啥要在那個地方去安置重建？2、國家政策和法律對該安置點重建戶建房是如何規(guī)定的？就是說村民委員會該不該收取安置點重建戶的基礎(chǔ)設(shè)
2022-05-04 15,340 -
拆遷安置房退稅政策
答：一、被拆遷人購買拆遷安置用房不免稅，但如果超過原來面積，按照商品房支付房價的部分仍然需要交納相應(yīng)的稅費。二、您購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。如果在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時，您選擇貨幣補償，那
2022-02-10 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,398 2022.04.17 -
02:29
拆遷安置房可以過戶嗎拆遷安置房可以過戶要分具體情況： 1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿5年之后才可以上市交
1,185 2023.03.14 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險更大，對于稅費也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,267 2022.04.17
