簽訂了房屋合同買賣，并且當時在公證處公證！沒有房產(chǎn)證，我想要回房子可能性大嗎？要支付違約金5萬元。
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房屋買賣公證屬于涉及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務，根據(jù) (公證程序規(guī)則 (試行》第十一條第二款規(guī)定，應當由不動產(chǎn)所在地，即房屋所在地的公證處管轄。 應提交的證件、材料： 申辦房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料: 1·申請人的居民身份證及復印件;委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權(quán)委托書; 2·賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復印件; 3·出賣共有的房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見; 4·草擬的房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關(guān)代為草擬; 5·單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件; 6·公證機關(guān)認為需要提供的其他證明材料。如房屋藍圖，房屋管理部門對房屋的估價報告等。 經(jīng)審查，公證處認為當事人具有完全的民事行為能力，意思表示真實，合同內(nèi)容和形式真實、合法的，應當及時出具公證書。
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沒有房產(chǎn)證的房屋進行交易時，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對交易行為進行公證，不能對房屋合法性進行公證。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣簽訂合同后，對按揭合同進行公證的，公證機關(guān)出具公證書后，公證行為是有效的。。 1、有關(guān)房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。 2、其實房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。 3、對那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力。
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回遷房沒有房產(chǎn)證買賣能公證嗎我國的公證法規(guī)定，一般情況下，如果該回遷房是沒有房產(chǎn)證的，那么該購房者就不可以進行房產(chǎn)公證。因為要想進行房地產(chǎn)公證，必須要有齊備的公證材料。房產(chǎn)證在房產(chǎn)公證時發(fā)揮著關(guān)鍵的作用。如果當事人提供的證明材料不充分，或拒絕補充證明材料的。那么公證機
2022.04.13 1,642 -
買房時沒有房產(chǎn)證的房子公證處能公正嗎沒有房產(chǎn)證的房子不可以公證。事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的，公證機構(gòu)不予公證。原則上房產(chǎn)證是證明房子所有權(quán)的最重要的證明材料，沒有房產(chǎn)證，公證機構(gòu)無法證明房子歸屬的真實性和有效性，除非有購房合同等佐證，否則很難公證。
2020.01.18 529 -
房屋買賣合同要公證嗎在現(xiàn)實生活中，很多人私下買賣房屋的，而買賣房屋一般要簽訂房屋買賣合同的。房屋買賣要辦理過戶登記后，買受人才取得房屋所有權(quán)，那么民法典中民間房屋買賣合同不用公證有沒有 一、民法典中民間房屋買賣合同不用公證生效嗎 民法典規(guī)定，公證并不是房屋買賣
2021.03.12 209
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買二手房簽了合同只要簽訂房屋買賣協(xié)議, 賣方違約, 定金需要公證嗎
合同約定了定金條款，適用定金罰則，這是符合法律規(guī)定，也是公平合理的。在對方違約的情況下，你不是也可以沒收定金么，當然，定金能否彌補你的實際損失就不是目前能夠判斷的了。 2、應該簽個補充協(xié)議，約定至少要
2022-04-09 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同能公證嗎
可以的，房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合
2022-03-10 15,340 -
買賣房屋雙方簽了購房合同，賣方違約可以公證嗎
合同約定了定金條款，適用定金罰則，這是符合法律規(guī)定，也是公平合理的。在對方違約的情況下，你不是也可以沒收定金么，當然，定金能否彌補你的實際損失就不是目前能夠判斷的了。 2、應該簽個補充協(xié)議，約定至少要
2022-04-20 15,340 -
簽訂房屋買賣合同需要支付什么違約賠償金
簽訂房產(chǎn)合同后，如果不想買，需要支付違約賠償。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)合同可以約定違約責任。因此，如果房地產(chǎn)合同規(guī)定了相應的違約責任，如支付違約金、罰款等，那么購房者必須按照房地產(chǎn)合同承擔違約責任。購房者
2021-10-31 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
00:56
買房合同需要公證嗎首先在房地產(chǎn)交易之中，房屋買賣合同的公證并不是必須的。在房屋交易之中，多數(shù)的公證分為兩個方面，一個是委托辦理，二是因為各種原因需要延期辦理相關(guān)手續(xù)時。公證在房屋買賣交易之中起到了很大的保障作用。房屋買賣合同的公證流程第1步是需要由買賣雙方準
2,087 2022.04.15 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
