與房東簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后房東鬧拆遷怎么辦
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合同一旦訂立，就應(yīng)該對(duì)其中的條款實(shí)行進(jìn)行履行。如果對(duì)其為履行應(yīng)盡的合同義務(wù)的，就可能會(huì)造成違約的情況。違約可以按照規(guī)定支付一定的違約金。沒(méi)寫(xiě)違約的則按實(shí)際損失賠償，以實(shí)際損失為限，無(wú)損失則不用賠。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
首先，在簽訂安置房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，可以約定好違約條款，如果房東違約了，可以根據(jù)條款去主張高額違約金，這樣對(duì)房東的行為進(jìn)行約束，促使合同順利得到履行。其次，如果合同條款沒(méi)有約定清楚，房東出現(xiàn)了違約行為，可以根據(jù)實(shí)際損失情況，向房東主張賠償。如果協(xié)商不成，可以起訴到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?，要求?duì)方支付違約金或者實(shí)際損失。
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簽了買(mǎi)房合同房東不賣(mài)了怎么辦？已訂立合同房主反悔不賣(mài)買(mǎi)房人可以要求房主在約定期限內(nèi)履行買(mǎi)賣(mài)義務(wù)，或起訴至法院要求房主及時(shí)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.01.17 301 -
租房合同簽訂后房東違約怎么辦合同期間租房房東違約的，承租人可以請(qǐng)求房東，按照合同約定承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如未約定違約責(zé)任的，則根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
2021.01.19 182 -
簽了商品房買(mǎi)賣(mài)合同后房東不想賣(mài)了怎么辦簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后不想賣(mài)了買(mǎi)方可以要求賣(mài)方在約定期限內(nèi)履行買(mǎi)賣(mài)義務(wù)，或起訴至法院要求賣(mài)方及時(shí)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同；期限屆滿后賣(mài)方仍未履行的買(mǎi)方可以主張解除合同，由賣(mài)方無(wú)條件退還所有購(gòu)房款項(xiàng)，一并承擔(dān)違約賠償金。
2021.03.28 132
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第三方未與房東簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么辦？
轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意，房東可以撤銷(xiāo)原合同。要求租客搬出
2022-10-24 15,340 -
簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后房東反悔怎么辦
簽署了房屋買(mǎi)賣(mài)合同反悔，屬于違約行為，如果和對(duì)方無(wú)法協(xié)商解除合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行合同。如果對(duì)方同意解除合同，需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。
2022-11-15 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，房東反悔，怎么辦？
二手房買(mǎi)賣(mài)簽約后應(yīng)對(duì)房東反悔的對(duì)策： 1、在與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者必須提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。 2、
2022-04-21 15,340 -
買(mǎi)房合同簽訂后房東失聯(lián)怎么辦
賣(mài)房房主失聯(lián)，法院可以公告送達(dá)起訴狀副本、開(kāi)庭傳票等法律文書(shū)，并可以缺席判決。《民事訴訟法》：第九十二條受送達(dá)人下落不明，或者用本節(jié)規(guī)定的其他方式無(wú)法送達(dá)的，公告送達(dá)。自發(fā)出公告之日起，經(jīng)過(guò)六十日，即
2022-02-13 15,340
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動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同怎么簽動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息； 2、關(guān)于動(dòng)遷房的具體信息，包括位置，面積，附屬設(shè)備設(shè)施等基本的情況； 3、關(guān)于房屋成交的價(jià)款以及價(jià)款的支付時(shí)間、支付方式； 4、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的約定，涉及的稅費(fèi)、土地出讓金的
788 2023.01.04 -
00:55
簽合同房東違約怎么辦簽合同房東違約的解決方法： 1、要求房東按照合同，繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)； 2、如果雙方有約定定金，房東作為接受定金的一方，應(yīng)當(dāng)對(duì)定金雙倍返還。值得注意的是，定金的數(shù)額不得超過(guò)購(gòu)房合同標(biāo)的金額的20%； 3、如果雙方約定有違約金條款，可以要
1,976 2022.04.15 -
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買(mǎi)拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買(mǎi)拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,277 2022.04.17
