二手房交易的詳細(xì)費(fèi)用有哪些?
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1、契稅：指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)×%= （首次購(gòu)房征收1.5%；二次及多次購(gòu)房或面積在144㎡以上征收3%） 2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡= 3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶 4、專項(xiàng)維修基金：面積×元/㎡= （磚混22元/㎡；框架27.5元/㎡） 5、個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1%= 6、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.55%= （產(chǎn)權(quán)備案沒(méi)有滿5年） 7、查檔費(fèi)：33元/戶 8、公證費(fèi)：已婚300元/戶、未婚400元/戶 三、貸款費(fèi)用 1、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款金額×2.5%= 2、抵押登記費(fèi)：貸款金額×0.13%= 3、評(píng)估費(fèi)：成交價(jià)×0.3%= 4、公證費(fèi)：已婚300元/戶、未婚400元/戶 公積金貸款還有：保險(xiǎn)費(fèi)
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二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一般是成交價(jià)或者評(píng)估價(jià)的5.5%。
二手房交易的流程如下：1、簽合同：買(mǎi)賣雙方建立信息溝通渠道，簽訂合同；2、辦理過(guò)戶：買(mǎi)賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查；3、拿新證：交易雙方將交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
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太原二手房過(guò)戶的詳細(xì)費(fèi)用有哪些1、準(zhǔn)備材料：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)
2020.10.03 868 -
二手房交易的費(fèi)用明細(xì)1、中介服務(wù)費(fèi)用 2、抵押貸款服務(wù)費(fèi)用，這類的費(fèi)用的計(jì)算是您的貸款額×2%; 3、貸款評(píng)估費(fèi)用，這類費(fèi)用的計(jì)算是貸款評(píng)估價(jià)×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%); 4、契稅，契稅的收取是評(píng)估價(jià)與成交價(jià)取
2020.10.05 1,827 -
二手房交易費(fèi)用明細(xì)在二手房交易費(fèi)用明細(xì)中，作為買(mǎi)家，所需要的費(fèi)用也是占費(fèi)用比例最大的就是房子的總房?jī)r(jià)，這是大家都知道的，除了總房?jī)r(jià)以外，在二手房交易費(fèi)用明細(xì)中，買(mǎi)家還是需要承擔(dān)一些其他的費(fèi)用的，比如有關(guān)的稅費(fèi)，契稅就是其中的一種，契稅的繳納是根據(jù)房子的大小來(lái)
2021.03.13 612
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二手房交易的詳細(xì)流程有哪些
二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段：（1）買(mǎi)賣雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以
2022-03-25 15,340 -
二手房交易流程有哪些詳細(xì)
1、買(mǎi)方咨詢買(mǎi)賣雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)
2022-11-10 15,340 -
二手房交易流程詳細(xì)有哪些
回答二手房交易流程詳細(xì)有哪些的答案如下：簽合同（支付定金）賣方還在銀行按揭欠款（就辦理委托公證給擔(dān)保公司）或是紅本在手無(wú)需做公證買(mǎi)方首期款監(jiān)管 ①、紅本在手：待銀行出承諾書(shū)就可到國(guó)土局辦理過(guò)戶手續(xù)。
2022-11-02 15,340 -
二手房交易詳細(xì)流程有哪些？
1、買(mǎi)方咨詢買(mǎi)賣雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)
2022-06-24 15,340
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25
