與出租人解除裝修合同是否要負(fù)責(zé)賠償損失
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最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋 第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持； （二）因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償； （三）因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任； （四）因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
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合同解除后的處理方式是：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。當(dāng)事人存在違約情形的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
如果裝修工人是接受業(yè)主雇傭進(jìn)行裝修，那么在施工過(guò)程中造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，由雇主承擔(dān)責(zé)任。裝修工人存在故意或者重大過(guò)失的，雇主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后可以向其追償。 如果裝修工人是接受裝修公司指派進(jìn)行裝修，則造成的財(cái)產(chǎn)損失由裝修公司承擔(dān)責(zé)任。裝修工人存在故意或者重大過(guò)失的，裝修公司承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后可以向其追償。
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哪些人負(fù)責(zé)賠償裝修引起財(cái)產(chǎn)損失如果裝修工人是接受業(yè)主雇傭進(jìn)行裝修，那么在施工過(guò)程中造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，由雇主承擔(dān)責(zé)任。裝修工人存在故意或者重大過(guò)失的，雇主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后可以向其追償。 如果裝修工人是接受裝修公司指派進(jìn)行裝修，則造成的財(cái)產(chǎn)損失由裝修公司承擔(dān)責(zé)任。裝修工人存
2021.02.16 152 -
合同解除后裝修殘值損失是怎么賠償?shù)哪?/a>
合同解除以后裝修殘值損失的承擔(dān)方式是，未經(jīng)出租人同意，承租人自行決定添附的，承租人應(yīng)當(dāng)自行將添附物除去，不能除去的，出租人一般不用補(bǔ)償；承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.03.24 289
原則上經(jīng)過(guò)協(xié)議解除的合同是不需要再賠償損失了。但若雙方當(dāng)事人在合同中約定了賠償損失的，則應(yīng)當(dāng)按約賠償；或者在協(xié)議解除合同的過(guò)程中包含賠償損失的協(xié)議的，也應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行賠償。 根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)
