未拿到房產(chǎn)證的房子可以做土地使用證明嗎
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如何辦理房屋產(chǎn)權證書，辦理房屋產(chǎn)權證書的大致步驟為：首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。第三，根據(jù)實際測繪的面積結果到房管局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨立完成的。因此，有些購房者在相當長的時間內仍拿不到產(chǎn)權證，原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如：房產(chǎn)開發(fā)前期資料不全、未能通過有關部門綜合驗收、未能委托辦理實地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因導致的逾期辦證，如房管局有關測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。
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沒有土地使用權的房子不能辦房產(chǎn)證。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，我國所以的土地都是國有的，對土地只有土地的使用權證，房產(chǎn)證是房屋的所有權證，能夠證明房屋產(chǎn)權。買房后，拿到房屋所有權證，還需要再到土地局辦理土地使用權證。
有土地使用證的房子可以辦房產(chǎn)證?？梢詳y帶以下材料去房管局辦理房產(chǎn)證： 1、登記申請書； 2、申請人身份證明復印件； 3、建設用地規(guī)劃許可證； 4、國有土地使用證、集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； 5、建設工程規(guī)劃許可證及紅線圖； 6、建筑工程施工許可證。
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房子不辦土地使用證可以辦理房產(chǎn)證嗎？房子不辦土地使用證不可以。土地使用證與房產(chǎn)證的關系：土地證是證明擁有該塊土地使用權的證明文書；房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權的證明文書。兩證應該是統(tǒng)一的。
2020.08.17 206 -
有土地使用證的房子能辦房產(chǎn)證嗎？有土地使用證的房子可以辦房產(chǎn)證。權利人應到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權籍調查；屬地不動產(chǎn)登記機構受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核；市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿、發(fā)放房產(chǎn)證。
2021.01.26 158 -
無土地使用證的房子，可以買嗎無土地使用證的房子，是否可以買，主要看土地性質而定： 1、如果土地是國有，當然要有《國有土地使用證》的房屋才能買賣； 2、如果土地是集體所有，就無須《國有土地使用證》，如農(nóng)村宅基地，往往有鄉(xiāng)政府核發(fā)的宅基地使用證明，這種情形下買賣會有一定的
2020.04.26 147
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未領取土地使用證的房子可以辦房產(chǎn)證嗎？
土地使用證與房屋所有權證是相輔相成的，抵押貸款時：證件缺一不可，否則在國土資源部門辦不了抵押登記，也就是無法貸款。土地使用證登記的面積=(單棟樓基底面積/房屋總建筑面積)*個人使用建筑面積，而得來。
2022-08-12 15,340 -
按揭房可以拿到土地使用證嗎？
1、土地使用證是否能夠拿到，與是否是按揭房無關。2、三證是房產(chǎn)證、國有土地使用已經(jīng)合二為一為“不動產(chǎn)登記證”。3、你還有不清楚的，可以預約見面咨詢。
2022-10-31 15,340 -
未有土地使用證的房子可以做遺產(chǎn)產(chǎn)權增加嗎
可以辦理，房屋使用權即便是小產(chǎn)權，依然可以辦理遺囑公證，只要持合法的身份證明，遺囑，公證員現(xiàn)場進行見證，則可辦理。
2022-10-10 15,340 -
買二手房可以拿到土地使用證嗎？
1.開發(fā)商新建商品房要取得土地使用權證書。目前購買二手房基本沒有土地使用證，基本是不動產(chǎn)權證書一個證。 2.《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第一款、第三款規(guī)定，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣
2022-11-03 15,340
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還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17
