70年產(chǎn)權什么時候到期是啥意思
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商品房70年產(chǎn)權，到底是什么意思？一、這里先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產(chǎn)權”。70年產(chǎn)權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產(chǎn)權到期后，怎么辦？土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是永久的，只要房子不塌（設計壽命一般為50年），這房子就一直是產(chǎn)權人的，但土地是國家的。1、按法理，如果到期未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。2、如果提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償?，F(xiàn)在，國家規(guī)定，住宅產(chǎn)權期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什么樣的標準補繳，擁有房屋產(chǎn)權的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
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70年產(chǎn)權是經(jīng)過多方論證過的。指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年。
70年的樓房產(chǎn)權屆滿到期的，一般可以自動續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。房屋所有權是永久的，不存在到期問題。
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70年產(chǎn)權是什么意思產(chǎn)權到期如何處理房屋產(chǎn)權是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設施用地年限40年。一般說的商品房，指的就是產(chǎn)權為7
2020.10.02 182 -
70年產(chǎn)權是什么意思在法律概念中，70年產(chǎn)權的表述并不嚴謹。在法律概念中，產(chǎn)權意味著所有權，而所有權只要不發(fā)生轉移，是不存在期限的?，F(xiàn)實中很多人都會使用房屋70年產(chǎn)權的概念，這一產(chǎn)權概念指的并非法律意義上的所有權，這里的產(chǎn)權包含了房屋所有權和房屋所占土地的國有
2022.04.12 5,623 -
70年產(chǎn)權是什么意思？70年產(chǎn)權指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設施等用地年限40年。在我國法律規(guī)定中，“土
2020.01.11 294
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70年產(chǎn)權是啥意思
70年的房產(chǎn)權：指70年內所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產(chǎn)權指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權利。 《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓
2022-05-02 15,340 -
房產(chǎn)70年產(chǎn)權是啥意思
1、一般來說，房屋產(chǎn)權是由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為4 0、50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。 2、
2022-11-07 15,340 -
70年產(chǎn)權的房子是啥意思？
關于70年房屋產(chǎn)權的解釋是這樣的，這其實是中國比較特有的土地權和房屋權分離的情況。所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權限不是所有權，是使用權，就是說把地借給開發(fā)商用70年。但是地上的附著物，即你的
2022-08-02 15,340 -
房子產(chǎn)權70年是啥意思？70年后咋辦？
0年的房產(chǎn)權：指70年內所有者對財產(chǎn)的占有，城鎮(zhèn)建設用地為國家所有，而不是房子所有權本身。國家規(guī)定。房產(chǎn)產(chǎn)權期限是指房子所占的土地的使用權，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產(chǎn)權指房產(chǎn)所有者按照
2022-10-27 15,340
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01:14
70年產(chǎn)權到期怎么辦產(chǎn)權70年到期的處理辦法如下： 1、只需要產(chǎn)權所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不能繼續(xù)居住，政府會做出賠償； 2、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權和房屋
52,436 2023.01.14 -
01:05
產(chǎn)權房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權到期后應該如何續(xù)期，會因為土地性質的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權房到期，可以自動續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔心房屋會被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期，
1,069 2022.06.01 -
01:38
70年產(chǎn)權到期后房子歸誰70年產(chǎn)權的房子的國土使用權用途是居住用地，其國有土地使用權最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準后重新簽訂土地使用權出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17
