執(zhí)行回轉(zhuǎn)，是指執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民法院撤銷的，對已被執(zhí)行的財產(chǎn)，人民法院應當作出裁定，責令取得財產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強制執(zhí)行。從中可以看出，能否執(zhí)行回轉(zhuǎn)有這幾個條件： 1、原執(zhí)行依據(jù)正在執(zhí)行或已經(jīng)執(zhí)行完畢。 2、執(zhí)行依據(jù)被依法撤銷或者變更。因為正確的執(zhí)行根據(jù)在執(zhí)行完畢后，是不會產(chǎn)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)的，而一旦執(zhí)行根據(jù)有錯誤，依法定程序被撤銷或者變更，執(zhí)行根據(jù)中所確定的權(quán)利義務即失去了其合法根據(jù)，那法院就應依法保護合法當事人的權(quán)益，讓原來的被執(zhí)行人的利益回復到原有狀態(tài)。這里，人民法院撤銷的判決、裁定和其他法律文書只限于人民法院制作的法律文書，法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書執(zhí)行完畢后，該法律文書被有關(guān)機關(guān)依法撤銷，經(jīng)當事人申請，也可適用執(zhí)行回轉(zhuǎn)。 3、新的執(zhí)行依據(jù)是其必備條件。因為原執(zhí)行依據(jù)被依法撤銷，只是表明原執(zhí)行依據(jù)失效，并不具有要求原債權(quán)人返還財產(chǎn)的強制性。所以，根據(jù)民訴法規(guī)定，應當由人民法院裁定執(zhí)行回轉(zhuǎn)，再以此裁定為新的執(zhí)行依據(jù)，責令取得財產(chǎn)的原申請人返還財產(chǎn)或強制執(zhí)行。 4、只適用于原申請執(zhí)行人取得財產(chǎn)的情況。所以，只要滿足這些條件，就可以執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。