拆遷補償款可以辦房產(chǎn)證嗎
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拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證嗎,一、拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn),原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進行登記發(fā)證。辦理時應提交下列資料: (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》; (2)身份證明; (3)經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協(xié)議書; (4)補償與被拆遷房地產(chǎn)有差價的,差值部分應提交補差發(fā)票復印件及發(fā)展商出具的付清差價款證明。二、申請人符合上述規(guī)定,應該提交的資料齊全的,準予辦理;資料不全的,在資料齊全后予以辦理。三、拆遷賠償房的登記價,一般按新建房的建筑成本登記;補交差價的,差價計入登記價。四、拆遷賠償房屬于商品房地產(chǎn)的,發(fā)紅皮《房地產(chǎn)證》,可以轉(zhuǎn)讓;不屬于商品房的,發(fā)綠皮《房地產(chǎn)證》,不能轉(zhuǎn)讓。
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執(zhí)行回轉(zhuǎn),是指執(zhí)行完畢后,據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤,被人民法院撤銷的,對已被執(zhí)行的財產(chǎn),人民法院應當作出裁定,責令取得財產(chǎn)的人返還;拒不返還的,強制執(zhí)行。從中可以看出,能否執(zhí)行回轉(zhuǎn)有這幾個條件: 1、原執(zhí)行依據(jù)正在執(zhí)行或已經(jīng)執(zhí)行完畢。 2、執(zhí)行依據(jù)被依法撤銷或者變更。因為正確的執(zhí)行根據(jù)在執(zhí)行完畢后,是不會產(chǎn)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)的,而一旦執(zhí)行根據(jù)有錯誤,依法定程序被撤銷或者變更,執(zhí)行根據(jù)中所確定的權(quán)利義務即失去了其合法根據(jù),那法院就應依法保護合法當事人的權(quán)益,讓原來的被執(zhí)行人的利益回復到原有狀態(tài)。這里,人民法院撤銷的判決、裁定和其他法律文書只限于人民法院制作的法律文書,法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書執(zhí)行完畢后,該法律文書被有關(guān)機關(guān)依法撤銷,經(jīng)當事人申請,也可適用執(zhí)行回轉(zhuǎn)。 3、新的執(zhí)行依據(jù)是其必備條件。因為原執(zhí)行依據(jù)被依法撤銷,只是表明原執(zhí)行依據(jù)失效,并不具有要求原債權(quán)人返還財產(chǎn)的強制性。所以,根據(jù)民訴法規(guī)定,應當由人民法院裁定執(zhí)行回轉(zhuǎn),再以此裁定為新的執(zhí)行依據(jù),責令取得財產(chǎn)的原申請人返還財產(chǎn)或強制執(zhí)行。 4、只適用于原申請執(zhí)行人取得財產(chǎn)的情況。所以,只要滿足這些條件,就可以執(zhí)行回轉(zhuǎn)。
因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定,對被拆遷戶進行的安置補償,故凡是通過正規(guī)拆遷程序,由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋,被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。
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房屋拆遷補償款可以繼承嗎?
房屋拆遷補償款可以依法繼承。繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。另外,依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
2021.01.14 429 -
房屋拆遷補償款可以繼承嗎
房屋拆遷補償款可以依法繼承。繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。另外,依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
2021.04.25 170 -
拆遷補償款可以拒簽嗎
收到拆遷評估報告給出的拆遷補償價格非常低,可以拒簽,并應當向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復核評估申請,指出評估報告存在的問題,復核結(jié)果應當書面告知復核評估申請人或予以公告。
2020.04.13 262
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拆遷補償可以辦理房產(chǎn)證嗎?
一、拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn),原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進行登記發(fā)證。辦理時應提交下列資料: (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》; (2)身份證明; (3)經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷
2022-05-01 15,340 -
拆遷補償款能辦房產(chǎn)證嗎
一、拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn),原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進行登記發(fā)證。辦理時應提交下列資料: (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》; (2)身份證明; (3)經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷
2022-05-01 15,340 -
拆遷賠償房可以辦房產(chǎn)證嗎
拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證嗎,一、拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn),原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進行登記發(fā)證。辦理時應提交下列資料:(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;(2)身份證明;(3)經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊
2022-03-23 15,340 -
房屋拆遷沒有房產(chǎn)證補償可以嗎
沒有房產(chǎn)證的房子要根據(jù)不同情況分析:1。沒有房產(chǎn)證的老房子,如果是農(nóng)村的老房子,因為農(nóng)民在自己的宅基地上蓋房子,只要集體組織能在沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下提供相應的證明,證明這個房子是你的,拆遷時也能得到拆遷
2021-11-18 15,340
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01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證,也可以獲得拆遷補償,但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋,可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋,這時候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項證書,也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是,沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
647 2022.05.11 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償,需要具體分析: 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款,補償款是支付給原房主的,可以向原房主要求賠償; 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的,要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑,屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22 -
01:02
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理: 一、各種證件以及手續(xù)齊備的,只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況,房屋為所有權(quán)人所有,按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋: 1
1,450 2022.06.22