買房首付是按照的什么？首付包括什么項目？
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一般情況下，大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房首付款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。 1:可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。 2:首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金，至于首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款，會使你的生活壓力很大的。
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買房首付注意事項如下：1、核實開發(fā)商五證，購房者買房交首付時，一定要核實開發(fā)商是否具備五證：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。2、看清楚合同條款權(quán)利與義務(wù)是否平等，購房者在買房交首付時要注意開發(fā)商給的商品房買賣合同是否采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本。3、明確交房時間違約責(zé)任。交付房屋的日期一定要寫明確到某年某月某的交房，不應(yīng)該模棱兩可，因為這里還涉及到逾期交房的違約問題。
買房交首付要注意的事項有：要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證；了解項目是否存在抵押情況；要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本；要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等；要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范；要認準交房日期是否確定；可請專業(yè)人員審查。
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買房付首付需要什么買房首付需要注意： 1、核實開發(fā)商土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、銷售許可證； 2、注意閱讀合同條款，房屋買賣合同文本必須規(guī)范； 3、明確交付時間和違約責(zé)任，賣方逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償
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3,798 2022.04.17 -
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