租客在承租期間因使用不當(dāng)造成房屋配套設(shè)施及家具等損壞的怎么辦？
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正常情況下，根據(jù)租房協(xié)議約定，租客在交了房屋租金后，既享有租屋居住權(quán)，也享有房屋家具和相關(guān)電器的使用權(quán)。房屋租金不但是整間屋子的居住租金，同時(shí)也包含了房屋里面家具和電器的日常損耗費(fèi)用。但是，假如租客在承租期間由于使用不當(dāng)，造成出租房屋配套設(shè)施及家具、家電等物品的非正常損壞，租客應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)議中的相關(guān)約定賠償出租方的損失，而出租方也有權(quán)在收取的押金范圍內(nèi)合理扣減該部份損失。 雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé)；如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因（如不可抗力）引起的，由出租人對(duì)自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。
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租房期間屋內(nèi)設(shè)施損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定。若在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時(shí)，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān)租人有著主要過失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
如果在租賃合同中沒有明確列出屋內(nèi)設(shè)施的權(quán)責(zé)劃分，且租客并非是刻意造成設(shè)施的損壞，維修費(fèi)用應(yīng)該是由房東來承擔(dān)，即使房屋中介給了一份物品清單也只是盡到了告知義務(wù)。房東在租賃合同中可以詳細(xì)的列出屋內(nèi)物品的購買時(shí)間、使用年限、物品狀況，并對(duì)物品的損壞責(zé)任做明確的約定，并且拍照留底。
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房屋出租家具損壞怎么處理民法典房屋出租家具損壞有約定的按照合同約定計(jì)算賠償，沒有約定或約定不明確的可以按照損失發(fā)生時(shí)該物的市場價(jià)格計(jì)算賠償。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致在客觀允許的情況下，房東有權(quán)請(qǐng)求租客使用種類、質(zhì)量相同或相近的實(shí)物進(jìn)行賠償，或?qū)⒃摷揖呋謴?fù)原狀。
2021.03.27 331 -
租房房屋內(nèi)設(shè)施損壞誰來賠償因租客保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如果出租房東西損壞是火災(zāi)等因素造成，則屬于意外原因，按照公平原則賠償。如果損壞的東西是屬于易耗品，沒有寫明的話就租客修理。
2021.04.01 1,455
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租客在房屋租賃期間損壞房屋怎么辦
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2022-04-27 15,340 -
承租人的租房責(zé)任及他人損壞房屋設(shè)施怎么辦
一、承租人的租房義務(wù)有哪些根據(jù)我國法律相關(guān)規(guī)定，房屋承租人的租房義務(wù)有以下幾項(xiàng)：（一）支付租金。承租人占用租來的房屋，并應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)租金，支付方式和支付數(shù)額應(yīng)按照租賃合同的規(guī)定執(zhí)行，除非雙方當(dāng)事人對(duì)支
2022-10-31 15,340 -
承租人由于使用不當(dāng)，造成租賃設(shè)備損壞應(yīng)如何承擔(dān)違
租賃期間，租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租人，承租人對(duì)出租人的租賃設(shè)備應(yīng)盡善良管理人的義務(wù)。不得違背設(shè)備用途使用設(shè)備，不得使機(jī)器設(shè)備超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，設(shè)備存放、安裝應(yīng)符合設(shè)備性能，對(duì)設(shè)備應(yīng)根據(jù)其性能及要求進(jìn)行必要的
2022-11-01 15,340 -
房屋租賃期間，出租人或者發(fā)現(xiàn)租客損壞房屋或設(shè)施不當(dāng)時(shí)應(yīng)如何處理
承租房屋時(shí)，房客應(yīng)該注意仔細(xì)檢查房屋的設(shè)施，看看是否存在安全隱患，如有安全隱患，要及時(shí)向房東提出，要求房東予以修復(fù)。房屋租賃關(guān)系中，對(duì)于房東而言，最主要的義務(wù)就是在租賃期間要保持租賃物符合約定的用途，
2022-01-25 15,340
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租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒辦法達(dá)成統(tǒng)一意見的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒有適合的理由，不支付或者
4,062 2022.04.17 -
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租客損壞房子如何要求賠償租客損壞房子要求賠償?shù)姆绞饺缦拢?、因承租人的過錯(cuò)致使房屋損壞的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于造成的損失；2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋損壞的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人按照約定的方法，或者根據(jù)租賃物
3,737 2022.05.11 -
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房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費(fèi)用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權(quán)處理?？蓪⒆饪臀锲贩胖靡惶幓虬犭x房屋后存管，待租客返回結(jié)算有關(guān)費(fèi)用后
1,130 2022.04.15
