按揭購房加名需要房屋共有權(quán)證嗎
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按揭購房加名可以申請共有產(chǎn)權(quán)證 房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字沒有具體規(guī)定，但是辦理房產(chǎn)證時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。 按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。
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按揭房房產(chǎn)證上可以加名字。按揭買房寫加名字的時候要結(jié)婚證。夫妻共同買房，需要提供的證件是比較多的，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸的時候，需要提供夫妻兩人的收入證明，若是兩人為非本地居民，則還需要雙方提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅證明或者是社會保險繳納證明。
按揭中的房屋不能直接加名，需要將貸款結(jié)清，解除抵押登記后再增加共有人。因為房產(chǎn)證要加名字屬于房屋所有權(quán)的變更，而變更登記的前提是房屋不能處于權(quán)利限制狀態(tài)，但貸款買房的房屋是處于抵押狀態(tài)的。所以，按揭中的房屋不能直接加名字。
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按揭的房子有房產(chǎn)證能加名字嗎被抵押房子，若想要加名字，必須要爭得抵押權(quán)人的同意才可以。因為這種行為可能增加債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的風(fēng)險。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
2021.03.01 210 -
我購房按揭中的房產(chǎn)要加名怎么辦按揭中的房產(chǎn)要加名應(yīng)該前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理變更登記。流程如下： 1、提出申請，提交申請表，房產(chǎn)等材料； 2、受理申請后，審驗材料； 3、符合條件的，予以辦理變更登記，核發(fā)房產(chǎn)證。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事
2020.10.21 130 -
房屋買賣需要按揭公證嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買賣簽訂合同后，對按揭合同進行公證的，公證機關(guān)出具公證書后，公證行為是有效的。
2021.10.11 264
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按揭房產(chǎn)證加名要錢嗎
1、房產(chǎn)證上加名收費。需要交納工本費，如果不是夫妻之間加名字的，還需要交納公證費、評估費、契稅。 2、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證
2022-05-17 15,340 -
按揭買房加名還需要去辦理產(chǎn)權(quán)證嗎
按揭購房加名可以申請共有產(chǎn)權(quán)證 房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字沒有具體規(guī)定，但是辦理房產(chǎn)證時就有區(qū)別了，房
2022-04-09 15,340 -
購買婚前按揭房子要加名字嗎？
可以加。具體的程序是:由夫妻雙方申請，提交: (1)房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表; (2)結(jié)婚證明復(fù)印件(校驗原件); (3)夫妻雙方身份證復(fù)印件(校驗原件); (4)原房屋所有權(quán)證原件(收回); (5)申
2022-05-27 15,340 -
按揭房有房屋所有權(quán)證嗎
有的，按揭貸款買房是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例和城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定：“預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；而現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)
2022-05-28 15,340
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按揭購房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購房需要以下這幾個步驟： 1、和開發(fā)商簽訂購房合同，簽訂的時候需要注意審查開發(fā)商有沒有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫個人房屋貸款申請表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,174 2022.04.15 -
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按揭房加名離婚后怎么分按揭房加名，離婚后分割的規(guī)定如下： 1、一方婚前買房，婚后將另一方名字添加到房產(chǎn)證上的行為，已經(jīng)產(chǎn)生了物權(quán)變更的效力，房屋產(chǎn)權(quán)由出資人個人所有變?yōu)榉蚱揠p方共同所有； 2、在離婚的時候首先由男女雙方對如何處理進行協(xié)議； 3、協(xié)議不成的，再由法
589 2022.06.15 -
01:13
按揭房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒有房產(chǎn)證就意味著購房人只有房子的居住權(quán)，沒有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說
3,697 2022.10.06
